岗位职责：

1.参与工程项目建造设计规划和预算管理；

2.负责工程施工现场管理和施工监督，确保工程质量和进度，及时反馈施工中的问题；

3.按计划组织实施项目的工程建设，对总包项目部进行监督、考核，使工程项目有序开展；

4.负责组织对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理，根据合同的要求按时、按质、按量完成项目的竣工验收；

5.做好工程部对外的联络，负责协调工程建设相关各方的业务关系，以及工程部和公司其他部门间的协调与配合工作，负责处理现场突发的有关重大问题；

6.检查项目施工合同及项目责任合同的履行情况；

7.负责跟踪和协助解决在建项目影响施工生产进度的重点、难点问题，并及时向部门经理汇报相关情况；

8.参与项目竣工验收，对发现的工程缺陷（如漏水、裂缝、设备故障等）提出整改意见，并跟踪整改进度；

5、参与项目测算，配合成本部完成项目测算以及工期排布；

6、审核施工图纸、技术方案，提出合理化建议，确保工程设计符合规范及使用需求；

【兼职工程师需根据地产或物业公司灵活安排工作，保障项目工程质量和物业设施的正常运转。】

1、设备设施维护：负责物业辖区内的机电设备（电梯、水泵、配电系统、消防设施等）的日常巡检、保养及故障维修，确保设备正常运行；

2、应急维修处理：接到物业报修后，及时响应并处理突发工程问题（如管道爆裂、电路故障），减少对业主或住户的影响；

3、日常巡检与记录：定期对公共区域（楼道、地下室、屋面等）的设施进行检查，记录设备运行状态，提前发现潜在隐患并制定维护计划；

4、装修管理监督：审核装修方案、装修图纸是否符合物业规定（如结构安全、管线改造），对业主装修过程进行技术指导，避免违规施工影响建筑安全；

5、业主沟通与服务：针对业主提出的工程相关问题（如房屋质量咨询、设备使用疑问），提供专业解答和技术支持。

6、外部资源对接：协助物业联系专业维修团队（如电梯维保公司、消防检测机构），协调第三方完成大型设备的检修或更换。

7、节能与优化建议：根据设备运行情况，提出节能改造方案（如更换节能灯具、优化空调系统），降低物业运营成本。

8、资料整理与归档：整理设备维护记录、维修报告等资料，提交给物业工程部门存档，为后续管理提供参考。

任职要求：

1. 35岁以上，本科及以上学历，具有五年以上房地产、施工、物业行业施工维修、设备保养工作经验，有商业地产项目从业经验，滨海新区区域从业经历优先；

2. 工程类专业背景、项目管理经验、熟悉合同管理、工程造价与成本控制、具备较强的施工现场管理与协调能力等；

3. 具有良好的沟通协调能力与团队管理能力、整合计划控制能力及应变能力；

4. 具有创新、开拓、奉献、进取精神，心态积极，抗压性强，能适应工作强度和压力；