岗位职责：

1、熟悉房地产行业的会计核算规范、成本核算流程（如开发成本、间接费用的科目设置）以及行业特有的税收政策；

2、掌握土地增值税清算流程，能通过合理筹划降低企业税负风险，例如监督工程发票回收、合同成本预估等；

3、熟悉国家财经法规、企业会计准则及营改增后的税务政策，管理房地产项目的税务筹划工作，包括但不限于土地增值税、房产税等税种的计算与申报；

4、参与房地产项目的财务规划与分析，协助进行成本控制及资金调度；

5、审核和编制各类财务报表，包括但不限于成本分析、预算控制等，为管理层提供决策支持；

6、协调内外部审计工作，准备所需财务文件，确保审计过程顺利进行；

7、独立开展日常会计工作，能够进行预算编制；

8、协助上级领导完成其他相关财务管理工作，如贷款或融资管理等。

任职要求：

1、45周岁以下，拥有会计或财务管理相关专业专科及以上学历，具备中级会计师职称；

2、3年以上房地产行业会计工作经验，熟悉房地产项目的全流程账务处理，了解房地产项目的开发周期长、销售集中等特点，熟悉预售款、定金的税务处理；

3、熟练掌握财务软件及办公自动化工具，如金蝶、用友、钉钉、Excel、Word等；

4、具备较强的税务筹划能力和丰富的实际操作经验，能够独立开展房地产项目的税务规划；

5、熟练掌握房地产清算流程及相关法律法规，具有良好的清算报告撰写能力；

6、具备团队合作精神，能推动跨部门协作完成财务目标。