一、基本要求
学历与专业
本科及以上学历，土木工程、建筑学、工程管理、工业与民用建筑等相关专业。
工作经验
5年以上工业地产（厂房、物流园区、数据中心等）或大型建筑施工项目管理经验。
优先条件：有EPC（设计-采购-施工）总承包项目经验；主导过10万㎡以上工业项目。
行业资质
一级建造师（建筑工程/机电工程专业）或注册监理工程师。
优先条件：PMP、IPMP认证；熟悉BIM技术应用。
二、核心能力要求
技术能力
精通工业建筑设计规范（如荷载标准、消防间距、物流通道规划）。
熟悉施工工艺（如钢结构、预制装配式建筑）、材料选型及成本控制。
管理能力
能独立编制项目计划、预算，并监控关键路径（CPM）。
擅长风险管控，具备处理工程索赔、合同纠纷的经验。
软技能
高强度抗压能力，适应多项目并行或紧急赶工需求。
出色的跨部门协调能力（政府、设计院、分包商、业主）。
三、行业特定要求
工业地产专项经验
了解细分领域需求（例如：制造业厂房：地面承重、通风系统、电力配置；
冷链物流园：低温库保温层施工、冷链设备安装；
新能源基地：光伏屋顶结构、防爆设计要求。
合规与政策敏感度
熟悉工业用地政策（如容积率限制、环评流程）、绿色建筑标准（LEED/GBEL）。
四、加分项
有工业地产开发商或知名建筑央企/国企工作背景。
五、典型岗位职责
统筹工业地产项目全周期，确保工期、质量、成本达标。
协调设计院完成工艺需求转化，优化施工图。
管理总包/分包团队，解决现场技术难题（如地基处理、设备安装）。
负责竣工验收、政府备案及交付后维护对接。