岗位：物业项目经理(写字楼或科技园区方向,不含住宅物业)
工作目标： 完成项目年度经营任务指标及领导交付的其他工作任务
岗位职责：
1.项目全面管理。全面主持写字楼/科技园区物业项目日常运营工作，在授权范围内统筹处理物业管理事务；制定项目年度工作计划、管理制度及质量管理体系，组织实施并定期向公司提交工作报告，确保项目运营符合公司战略目标。​
2.安全保密与服务管控。建立健全项目物业管理及安全、保密组织体系，配置满足客户需求的资源；领导各专业部门落实服务标准，定期召开业务会议传达公司指示、听取汇报、部署工作，监督检查日常工作执行情况，保障项目服务质量与运营安全。​
3.团队与人才建设。审批项目部各部门工作计划，组织开展项目绩效考核工作，直接对部门经理进行绩效评估；根据考核结果审批员工奖惩，审核年度培训计划并组织实施，提升团队专业能力与凝聚力。​
4.经营与合规管理。按年度预算计划审批授权范围内的日常开支；组织下属配合公司职能部门开展供方招标与评审，监督供方合同履行及服务质量；负责本部门经营管理行为的合规审查，组织问题调查与整改，确保项目经营合法合规。​
5.客户关系维护。建立常态化客户沟通机制，定期与业主、客户沟通，收集意见建议；组织相关人员处理重大客户投诉，分析问题原因并制定纠正预防措施，验证实施效果，提升客户满意度与忠诚度。​
6.其他工作。贯彻落实公司指令，监督任务执行过程与结果，做好内外部协调；每年向公司管理层述职，接受上级部门检查与考核；完成公司领导交办的临时任务。

任职资格：
1.大学本科及以上学历，物业、企业管理、财务类等相关专业。
2.8年以上全委物业项目管理相关工作经验。
3.熟悉物业管理工作流程和环节。熟悉物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序。有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业项目的能力。
4.负责管理一个（含）及以上全委托物业项目（物业服务面积≥20万平米）；
5.负责管理一个央企集团总部级项目或部委办公楼宇项目。
6.优先考虑： 具备物业经理职业资格、物业管理师（中级以上）及相关上岗证书、特种设备安全总监培训证书。
7.思维敏捷、逻辑清晰、富有创新精神。良好的沟通协调及分析解决问题能力。责任心强，做事细致，能吃苦耐劳。良好的职业道德，严格保守公司秘密。