岗位职责：

1. 熟练掌握办公租赁业务全流程，并通过新媒体、美团等平台精准获客，完成月度季度业绩目标；

2. 开发并维护线下客户资源，建立客户分级管理体系，协同运营团队优化空间服务标准（如智能会议室配置、企业社群运营）

3. 辅助总经理搭建“管家服务+物业服务”体系，设计标准化服务话术与响应机制

4. 客户服务与品牌维护，主导高端客户商务接待，建立客户满意度追踪系统；

挖掘客户潜在需求（如扩租、企业服务），推动跨部门协作，实现二次销售转化。

6、负责项目周边区域商业写字楼/产业园区的市场调研工作，掌握市场行情和数据；

7、制定差异化招商方案（如针对生物医药企业的“拎包入住”政策包），推动重点企业签约率，负责客户资源及招商渠道的开拓挖掘，开发、维护并跟进目标客户；

8、招商全流程管理，主导政府关系维护，整合政策资源吸引优质企业入驻；设计招商活动全流程（如“产业链对接会”），统筹会务执行并跟进签约落地率；

9、资源网络搭建，开发商协会、投资机构等渠道资源，建立核心客户数据库（≥200家）；维护现有客户关系，通过季度客户沙龙活动提升客户粘性，促成二次招商合作。

10、新媒体运营、产业资讯选题策划文案脚本及品牌建设，配合总经理负责抖音/小红书账号内容策划，输出符合招商目标的短视频脚本（如“产业园区政策解读系列”），建立新媒体矩阵数据监测体系（互动率、转化率），优化内容选题库与发布节奏。

岗位技能要求：

1. 熟悉昆明办公选址/办公室租赁市场，具备线上网络平台端口和新媒体账号的运营能力和线下客户开发维护能力。

2. 战略执行与创新，理解公司“空间即服务”战略，能将标准化流程落地至一线业务场景；主动提出至少1项业务优化建议，并被采纳实施；

3.参与带教新入职销售顾问，制定个性化成长计划并跟踪效果；在总经理指导下参与团队目标拆解，输出月度方案报告。

4、能撰写商务合作方案、PPT等文案，具备行业知识和较强的合作精神。

5、年龄要求：20-35周岁（大专及以上学历）

*薪酬待遇、福利与晋升*

1. 薪资结构：4000-5000元 + 餐补+全勤+高提成 + 社保。

2. 晋升路径：共享业务顾问 → 共享业务主管 → 共享业务经理 → 项目负责人（销售经理底薪5500-9500元）。

3. 工作时间：早九晚六，周末大小休、节假日休的销售岗（有抖音、小红书运营经验及销售经验者优先）。