3. “管理部”部门职责概要（部门内岗位详见职能说明书）：
3.1. 负责园区的来客数提升与维持，完成考核计划。
3.1.1. 制定年度营销计划实施
3.1.2. 统计园区来客数，每月提交书面报告
3.1.3. 根据来客数情况，每季度调整营销增强计划实施
3.2. 困难商户帮扶
3.2.1.1. 日常商户营业额侦测，每月书面提交按区域、类别排名分析报告
3.2.1.2. 针对经营困难商户制定帮扶计划并实施，按季度检讨并提交书面分析报告
3.2.2.
3.3. 征费：清缴收取园区商户的合价租金、物业费及烟道费和能耗费
3.4. 物业管理：
3.4.1. 保障园区安全良好
3.4.1.1. 在总经理领导下，负责保障园区的消防、应急安全工作
3.4.1.2. 负责保障园区治安安全
3.4.2. 保障园区次序良好
3.4.2.1. 机动车次序
3.4.2.2. 非机动车次序
3.4.2.3. 商户营商次序
3.4.3. 保障园区卫生、绿化良好
3.4.3.1. 地面卫生
3.4.3.2. 立面卫生
3.4.3.3. 屋面卫生
3.4.3.4. 绿化整洁
3.4.4. 检查设备、设施状况，简单维修并组织、管理相应的第三方维修
3.4.4.1. 受理园区商户及其他物业商户的维修单，指定范围内部门安排维修，如
3.4.4.2. 检查建筑屋面、建筑立面、园区地面（含交通设施）状态
3.4.4.3. 检查公区、通道室内的顶面、立面、地面状态
3.4.4.4. 检查公区、通道的门，及场所配置电箱、电房门、盖是否破损
3.4.4.5. 检查所有的雨、污、废排水管道，定期疏通