【岗位职责】
1、贯彻项目经理的指令，负责工程部的日常管理，对项目经理负责；
2、负责团队整体运营，即工程师团队、地块维修/保养团队、运行班组管理；
3、界定各专业工作范围及职责并推进开展工作，为客户及各部门提供良好的服
务场所和条件；
4、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；
5、审定模块/地块工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及
月度实施方案，报项目经理/客户审批后执行；
6、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准；
7、深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题，；
8、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导各专业执行；
9、制定培训计划，组织下属技工培训，定期对下属进行绩效评估，并按规定进
行奖惩；
10、组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责
实施及监察外判公司的工作；
11、根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改
进原设计，大力支持下属进行技术改造，做好节能降耗措施，使设备性能日臻完
善；
12、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来
水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位；
13、确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期检查、测试
和保养；
14、负责小改装修工作，质保工作推进，并对现场管理及验收。
【岗位要求】
1、机电专业出身，至少精通一个专业，对其他专业也较为熟悉；
2、7 年以上工作经验，5 年 30 万方以上园区物业设施管理/工程经理经验，有大
园区物业工程管理经验优先；
3、有良好的协调能力、沟通能力；良好的专业素质和职业素养、业务知识全面、
熟悉各项工程技术标准和规范。
4、熟练使用 word、excel、ppt 等办公