招商运营经理岗位职责
1、负责产业园区配套楼整体招商运营工作，围绕总部基地、公寓住宿、车市场、产教融合基地、实训中心、培训中心及商业配套等核心业态，明确各业态招商目标、客群定位及招商节奏，确保招商任务按期达成。
2、牵头开展招商渠道拓展与维护，包括但不限于主动挖掘优质企业客户、对接行业协会、产业园区、教育机构及商业品牌方，建立并完善招商资源库，保障招商资源的持续。
3、主导招商洽谈，与意向客户就合作条款、租金价格、入驻周期、场地改造需求等进行深度沟通，起草并审核招商合同，确保合作协议合法合规且符合公司利益，推动客户顺利签约入驻。
4、统筹运营管理工作，制定各业态运营标准与服务规范，监督入驻企业 / 机构的运营行为，及时协调解决入驻过程中出现的场地使用、设施维护、配套服务等问题，保障整体运营秩序。
5、定期分析招商运营数据，包括招商完成率、入驻率、租金收缴等，形成运营分析报告，提出优化改进建议，持续提升大楼招商运营效率与综合效益。
6、组建并管理招商运营团队，制定团队成员的岗位职责与绩效考核方案，开展业务培训与指导，提升团队专业能力与协作效率，打造高效稳定的招商运营团队。
7、协调公司内部各部门（如工程、财务、物业等）及外部合作单位（如装修公司、政府相关部门），确保招商筹备、客户入驻、运营维护等环节的顺畅衔接，保障整体项目推进。
任职要求
1、学历与专业：大专及以上学历，市场营销、工商管理等相关专业优先，具备 5 年及以上商业地产、产业园区或大型楼宇招商运营相关工作经验，其中至少 2 个项目独立负责招商运营的项目案例，万达商管、华润置地、太古地产、龙湖集团、大悦城控股等商业地产职业经历优先。
2、行业认知：熟悉办公、公寓住宿、产教融合、职业培训、商业配套等业态的市场动态、运营模式及招商逻辑，了解教育行业政策、产业园区发展趋势，能精准把握目标客群需求与合作痛点。
3、招商能力：具备丰富的招商渠道资源与客户储备，擅长招商策略制定与落地执行，拥有成功的多业态招商案例，谈判能力强，能高效推动客户签约。
4、综合素养：具备较强的市场洞察力、数据分析能力与问题解决能力，沟通表达清晰流畅，抗压能力强，能适应多任务并行的工作节奏，有责任心与敬业精神。