主要工作职责
【1】财务核算与账务处理：
1、负责指定物业项目/区域的日常财务核算、费用审核及账务处理。
2、准确计提物业费用，完成月度、季度及年度的结账和关账工作。
3、管理应收账款，确保物业费、停车费等各项收入的及时、准确确认与催收跟踪。
【2】数据分析与洞察：
1、独立完成物业财务相关数据的收集、清洗、整理与多维度分析（如收入、成本、能耗、收缴率等）。
2、运用数据分析工具，监控预算执行情况，进行成本效益分析，识别异常波动并提出优化建议。
3、建立和维护关键财务数据指标（KPIs）监控体系。
【3】报告与可视化呈现：
1、熟练运用Excel（函数、透视表、图表等）及其他工具，定期编制各类管理报表和财务分析报告。
2、将复杂的财务数据通过图表（如折线图、柱状图、饼图、仪表盘等）进行可视化呈现，制作直观易懂的PPT演示文稿。
3、向财务背景的管理人员清晰、有效地传达数据分析结果和业务洞察。
【4】其他支持工作：
1、协助完成年度预算编制及月度滚动预测。
2、配合内外部审计工作，提供所需资料。
3、完成上级交办的其他相关工作。
任职资格要求
必备条件：
1、具备2年左右财务会计工作经验，拥有物业行业或相关服务行业（如地产、酒店）财务背景者优先考虑。
2、精通MS Excel，必须熟练使用VLOOKUP、SUMIF、IF等常用函数，以及数据透视表、图表制作等高级功能进行数据处理和分析。
3、具备优秀的数据分析能力和逻辑思维，对数据有敏锐的洞察力，能够从数据中发现问题和机会。
4、擅长通过图表等可视化方式呈现分析结果，报告撰写能力突出