岗位职责：

一、市场研究与策略制定

1、代领团队进行深入的巴基斯坦（尤其是项目所在城市）房地产市场调研，包括宏观经济、政策法规、竞争对手、客户需求及行为分析。

2、基于市场研究和项目定位，制定项目的整体营销战略、品牌推广策略、阶段性推广计划和预算。

3、确定项目的目标客群，并进行精准的用户画像，为所有营销动作提供方向性指导。

二、产品策划与定位

1、从市场角度提供产品设计建议（如户型配比、产品亮点、附加值空间等），确保产品符合当地市场需求。

2、负责项目的整体定位（Project Positioning）和核心卖点（USP）提炼，并撰写策划案。

三、推广策划与执行管理

1、策划并主导所有线上线下的营销推广活动，针对巴基斯坦特殊的节假日（如斋月、Eid等）制定专项营销计划。

2、管理本地广告公司、媒体代理、活动公司等合作方，确保创意质量和执行效果符合策略要求。

四、销售支持与物料管理

1、制定项目的推盘策略、价格策略（需与财务共同核定）和销控策略

2、负责所有营销物料（楼书、海报、视频、沙盘、样板间软装文案等）的策划、文案审定及制作，确保内容精准且符合本地文化习惯。

3、为销售团队提供完整的说辞培训（Sales Talk），并定期根据市场反馈进行更新。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，市场营销、房地产管理、广告传媒、工商管理等相关专业，年龄40周岁以下，特别优秀者可适当放宽条件。

2、至少8年以上房地产营销策划经验，其中3年以上营销策划经理或主管经验，完整经历过至少2个大型住宅或商业项目的全程策划。有海外（尤其是中东、南亚、东南亚）房地产市场经验者极佳。

3、具备高度抗压能力和独立性，有较强的风险意识，廉洁自律，良好的沟通解决问题能力及团队合作精神。

4、精通房地产市场研究方法、数据分析工具、营销策划模型。熟练使用Office办公软件（尤其PPT）、思维导图工具等。

5、英语听说读写流利是必备条件，能够作为工作语言进行书面和口头沟通。

6、能接受短期派驻海外项目。