【工作职责】

一、招商管理

1. 负责制定写字楼年度招商策略、目标及实施方案，完成出租率、租金收入等核心指标；

2. 负责客户开发与洽谈，对接企业客户、中介机构及合作渠道，拓展优质租户资源；

3. 统筹租赁合同谈判、条款拟定及签约流程，确保合同合规性及公司利益最大化；

4. 定期分析市场行情、竞品动态，调整招商策略及租金定价方案。

二、客户服务

1. 协调解决客户入驻前期的需求（如装修审批、物业对接等），提升客户满意度；

2. 维护现有租户关系，定期回访并挖掘续租或扩租需求；

3. 处理客户投诉及突发问题，协同物业、工程等部门提供解决方案。

三、运营协作

1. 联动物业公司组织策划写字楼推广活动；

2. 负责招商数据统计与分析，定期提交招商报告及预算执行情况。

四、其他职责

1. 跟进政府政策及行业法规，确保招商流程合法合规；

2. 参与楼宇硬件升级、服务配套优化等建议，提升项目竞争力。

【任职要求】

1. 本科及以上学历，房地产管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。

2. 3年以上写字楼、商业地产招商经验；熟悉写字楼租赁全流程，包括客户开发、谈判、合同签订及后期服务；拥有企业客户、中介机构等优质渠道资源。

3. 具备较强的市场敏感度，优秀的市场洞察力和分析能力，能够独立开展市场调研工作；熟练使用Office、CRM系统及数据分析工具；具备较强的沟通协调能力和商务谈判技巧。

4. 良好的团队合作精神，具备较强的抗压能力；拥有良好的职业操守和服务意识，能够积极主动地推动工作进展。