工作地点：碑林区友谊东路西铁南郊住宅小区

1.统筹管理南郊前区、铁路新村、环东项目等物业区域的设施设备（水电气、电梯、消防等）运维；

2.制定设备设施年度维护保养计划、监督各项目遗留问题整改及维保实施。严格控制设备故障率及维修成本；

3.制订年度各项目巡检计划，带领工程团队完成日常巡检、应急抢修及跨部门协作；

4.确保物业符合安全、环保法规，通过政府部门及第三方检查；

5.协调专业单位对接供电/供水/供暖等基础设施事务；

6.需负责新建项目承接查验、二次装修管控及能源管理，确保区域工程服务标准化与设备运行效率。

岗位要求：

1、大专及以上学历，年龄30-50周岁，机电/自动化/物业管理相关专业优先；

2、5年以上物业工程经验，3年以上20-50万平方住宅小区工程管理经验；

3、电工证（必备）、电梯管理员证（T证）、消防操作证（优先）；

4、熟练操作Office及物业管理系统；需具备跨部门协调、团队绩效考核及外包供方监管经验，能够制定工程标准流程并推动落地。应急处理：需掌握突发设备故障的快速响应机制，熟悉政府环保/安监等法规，熟悉《特种设备安全法》等法规；

5、抗压能力强，逻辑清晰，能适应24小时应急响应。