1.负责大厦内各种管道的维修，保证大厦上下水的疏通，负责安排下属对外围广场砖进行维修更换，负责安排组织对大厦内各项木工、油漆工、水泥工维修。
2.切实执行上级指示，认真贯彻落实岗位责任制，督促当值人员严格执行操作规程和安全技术方面的规定。
3.负责当值期间各系统主要维护保养工具的管理。
4.每周对楼层公共区域进行巡视。
5.负责保管好系统内的各种原始记录和督促班内员工认真仔细做好各项记录，交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清洁。
6.及时安排领导布置的其他任务。

空调方向：

1.服从工程经理/主管的工作安排，认真完成工作任务。
2.持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从领导的安排。
3.每日巡视检查，认真做好运作记录。
4.掌握中央空调的基本原理，操作方法。
5.每天应严守岗位，确保空调设施正常运行。
6.必须按规定做好空调设施的维修保养工作。
7.必须做好空调设施的日常维修工作，及时处理租户有关空调设施事项的问题，做到随报随修。
8.严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时上下班，不得无故离岗。
9.刻苦钻研业务，不断提高维修技术和服务质量，努力做到一专多能。
10.完成领导交办的其他任务。

强电方向：

1.对外判工作进行监督；
2.夜班、节假日值班期间，对大楼生活、消防水泵房、集水井及排污设备进行巡视；
3.对大楼区域的景观灯、外围等照明设备进行巡视；
4.对二装现场的用电情况、擦窗机、柴油发电机房、楼内公共区域的灯具插窗等设备、楼层强电机房进行日常巡视；
5.每月对柴油发电机组进行调试、保养；
6.严格按照操作规范，操作低压设备；
7.负责保管设备的原始档案记录，有问题及时汇报；
8.遵守管理中心制定的一切规章制度；
9.不折不扣地执行上级指示，按计划完成设备保养工作；
10.做好职责范围内的工作同时，做好环境整洁工作；
11.出现突发情况及时报告领班或领班以上负责人，同时按照预定的方案采取措施，在保证无危及人身安全的前提下，尽一切力量减少损失；
12.交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清；
13.完成上级交办的各项工作。

弱电方向：

1.每日对所管辖范围内的弱电设备的巡查工作，保证做到定时、定点、不漏查、不虚查，做好巡查记录；
2.做好各种原始记录，保管好相关的档案资料，发现问题及时报告；
3.接到投诉，快速反应，解决问题要迅速而有效。完成任务后，及时做好信息反馈；
4.按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作；
5.严格遵守管理中心制定的一切规章制度，发现不良现象要及时纠正；
6.及时做好管理中心批准对业主、客户提供的无偿服务，完成并及时反馈信息；
7.出现突发情况及时报告领班或以上负责人，同时按照预定的方案采购措施，在保证无危及人身安全的前提下，尽一切力量减少损失；
8.对大楼区域的大堂LED、弱电机房、CCMS空调控制房、中控BAS系统、安防监控及消防系统、闸机及旋转门等设备的日常巡视；
9.负责对监控设备、大厦有线网络的月度保养；
10.完成上级交办的其它各项工作。

万能岗位：

1.根据工程领班制定的各项设施维修计划开展工作，包括：
木工：严格按照本工种安全技术操作规程、质量要求，做好木工制作、安装、维修工作。
油漆工：严格按照本工种安全技术操作规程、质量要求，做好油漆、涂料、喷浆滚涂、裁按玻璃等工作。
给排水：对管道、卫生间、供水排水系统（生活/消防水泵房、集水井及排污设备等）进行巡视、维护、保养工作。
2.熟悉常用油漆、涂料、玻璃及辅助材料的名称规范、性能、用途及一般调配方法，能正确保管，合理使用。
3.定期涂刷消防栓、消防水管、给排水管道，及参加涂刷外墙、路标、围栏、路灯柱等油漆工作。
4.每项工作开展前必须在操作范围摆放适当标识，操作完毕后，及时将标识撤离现场。
5.做好施工现场的清洁工作，工具使用后均作清洁后妥善保管。
6.钻研业务，提高施工维修技术和服务质量。
7.主动搞好员工间的团结合作，做好本工种与其他相关工种之间的配合和联系。
8.熟悉与本工作有关的环境因素、危险源，工作中注意自身安全，保护环境。
9.养成节水节电的习惯。
10.每月抄租户用水表读数。每日抄总水表（生活、消防）读数，发现用水异常立即上报采取措施，防止跑冒滴漏等现象发生。
11.完成上级交办的其他工作。