销售经理

薪资面议

岗位职责

（1）战略规划与目标管理‌
制定项目整体营销策略、年度销售计划及阶段性目标，统筹项目定位、定价体系及推盘节奏；
根据市场动态和竞品分析，调整推广策略及销售方案，确保去化率和利润率达标。
‌（2）高端客户资源开发‌
主导高净值客户拓展，建立客户档案并提供定制化服务，策划高端圈层活动（如私享品鉴会、跨界合作沙龙）；
维护长期客户关系，推动二次销售及资源整合，提升项目品牌溢价能力。
‌（3）团队建设与全流程管控‌
组建并管理营销团队，制定绩效考核标准，定期开展销售技能、产品知识及客户服务培训；
监督销售全流程执行，包括客户接待、合同谈判、回款跟进及售后服务，协调处理突发问题。
‌（4）跨部门协作与资源整合‌
联动策划、渠道部门制定精准推广方案，优化分销合作策略及媒体资源投放；
对接开发商、第三方机构及政府资源，推进项目合规运营及成本控制。
‌（5）数据分析与风险预判‌
定期分析销售数据、市场趋势及客户需求，形成可执行报告并调整策略；
预判市场风险，制定应急预案，保障项目销售目标及资金回笼效率。
（6）组织编制、上报、监督、分析公司经营计划；
（7）组织处理接访、投诉、保修及空置房管理，完成酒店式服务公司案场

岗位要求

（1）学历与经验‌

Ÿ 本科及以上学历，市场营销、房地产管理、经济学等相关专业优先；

Ÿ 8年以上房地产行业经验，其中3年以上别墅或高端住宅项目独立操盘经验，需提供成功案例（如销售周期、去化率等核心数据）。

‌（2）核心能力‌

Ÿ 精通高端客群需求及服务模式，具备奢侈品、私人银行或顶级圈层资源整合能力；

Ÿ 熟悉别墅产品全周期管理，包括前期定位、税务筹划及后期交付服务；

Ÿ 擅长团队管理与跨部门协作，具备市场预判、数据分析及危机处理能力。

‌（3）综合素质‌

Ÿ 年龄35-45岁，形象气质佳，具备高端社交资源及商务谈判能力；

Ÿ 抗压能力强，适应高强度工作及阶段性异地支援。

‌（4）工具技能‌

熟练使用明源ERP及数据分析工具，掌握PPT/Excel高阶功能。