【岗位职责】
链家房产经纪人主要负责为客户提供专业的房地产交易服务，具体工作内容包括：
- 线上信息维护 ：在 贝壳网&链家网 等线上平台进行房产信息的推广、维护和更新，以打造个人专业品牌。
- 客户接待与咨询 ：接待来访客户，了解其购房或租房需求，并提供专业的置业咨询服务。
- 房源匹配与带看 ：根据客户的具体需求，匹配合适的房源，并陪同客户实地看房，同时介绍周边环境与配套设施。
- 商务谈判与促成交易 ：与买卖双方进行商务谈判，协助签署合同，并跟进后续的权属转移、房屋过户等手续办理，最终促成交易达成。
- 资源开发与维护 ：负责开发和积累房源与客源资源，并与业主及客户建立良好的业务协作关系。
【任职要求】
- 学历与年龄 ：一般要求统招专科及以上学历（优秀者条件可放宽），年龄在22至45周岁之间。
- 综合素质 ：要求应聘者阳光踏实、沟通能力强、具有较强的进取心、学习能力和抗压能力。
- 职业态度 ：愿意通过自身努力实现个人价值，有高度的工作热情和团队合作意识。
- 优先条件 ：有销售、客户服务经验或担任过学生社团干部者将优先考虑。
【薪资福利】
链家为房产经纪人提供具有竞争力的薪酬体系和完善的福利：
- 薪资结构 ：通常由无责任底薪、绩效工资和高额业绩提成构成。例如，北京地区的试用期无责任底薪可达6000元起，转正后根据业绩还有额外奖励。提佣比例因业务类型而异，租赁业务可达40%-75%，买卖业务可达20%-75%。
- 福利保障 ：提供五险一金、商业保险、生育补贴、互助金、带薪年假、节日礼品、内部员工租房/购房优惠等。此外，还可能有月度聚餐、开单旅游、年度精英游等激励措施。
【人才培养与晋升】
链家非常重视员工的成长与发展，提供系统化的培训和清晰的晋升通道：
- 培训体系 ：为新人提供封闭式岗前培训、一对一带教、多媒体在线学习以及定期的区域沙龙分享等，帮助其快速成长。
- 晋升通道 ：提供横向（业务层面）和纵向（管理层面）两种晋升路径。例如，可以从房产经纪人晋升为店经理、商圈经理，也可以发展为职能专员等，为员工的职业发展提供广阔空间。
【链家与贝壳的关系】
1. 历史渊源与创立背景
贝壳找房并非链家旗下的子公司，而是由链家的原高管团队（包括左晖等）于2018年创立的独立平台。它的前身是链家网，但定位从链家自营的垂直模式升级为技术驱动的开放型居住服务平台 。链家成立于2001年，早于贝壳多年。
2. 业务合作模式
- 平台与品牌的关系：贝壳作为开放平台，整合了链家、德佑、21世纪不动产等多个房地产经纪品牌。链家是贝壳平台上的重要直营品牌之一，与其他品牌共同为消费者提供服务。
- 资源共享：贝壳继承了链家的核心资源，例如其花费多年建立的“楼盘字典”真实房源数据库，并通过平台向所有合作品牌开放，提升整体服务效率。
3. 资本与组织架构
- 独立运营实体：贝壳找房与链家在法律上是两家独立的企业。贝壳找房由贝壳控股有限公司控制，而链家则作为其平台上的品牌存在。
- 资本整合：为实现贝壳的上市目标，链家逐步将业务、资源及部分子公司平移至贝壳体系内。例如，链家原有的直营门店和经纪人资源被整合进贝壳平台，以支撑其平台化运营。
4. 市场角色与生态协同
- 互补与竞争：链家聚焦于直营经纪业务，强调服务品质；贝壳则通过平台模式连接更多中小经纪品牌，扩大市场覆盖。两者在业务上既有协同（如共享房源和技术），也存在内部竞争（如链家与其他加盟品牌在平台上竞争客户）。
- 行业影响：贝壳的成立旨在打破行业信息壁垒，通过标准化流程（如ACN合作机制）提升交易效率。链家作为其生态中的重要组成部分，共同推动居住服务行业的升级。
总结：链家与贝壳是“源于链家，但超越链家”的关系：
- 链家是贝壳平台的奠基者与核心参与者，提供资源和管理经验；
- 贝壳是链家业务的升级与扩展，通过平台化模式整合行业资源，形成更大的生态体系。
两者共同构建了从直营到平台、从线下到线上的居住服务网络。