一、岗位职责

1. 物业拓展：负责全国范围内商品车仓储场地及4S店物业的线索挖掘、实地考察与筛选，建立优质物业资源库，确保满足业务扩张需求。

2. 商务谈判：主导与场地方的租赁价格、合作期限、权责划分等核心条款谈判，平衡成本与资源质量，达成最优合作方案。

3. 方案汇报：梳理物业信息、谈判成果及合作可行性，撰写专业的拓展方案与汇报材料，向管理层清晰呈现项目价值与风险，推动决策落地。

4. 协议管理：独立草拟租赁合作协议，明确双方权利义务，规避法律与运营风险；跟进协议签署流程，确保合作高效推进。

5. 资源维护：维护与场地方的长期合作关系，定期沟通，处理合作中的突发问题，保障物业使用的稳定性。

二、任职条件

1. 学历与经验：大专及以上学历，市场营销、物业管理、汽车相关专业优先；3年以上物业拓展、场地租赁或汽车行业相关工作经验，具备独立谈判能力者优先。

2. 核心能力：具备敏锐的市场洞察力，能精准判断物业价值与合作风险；优秀的商务谈判与沟通表达能力，擅长协调资源、推动合作；熟练掌握合同草拟与审核技巧，有基础法律风险意识。

3. 职业素养：能接受全国范围内的短期出差，抗压能力强；工作严谨细致，具备较强的目标感与执行力；有责任心，注重团队协作，能高效完成拓展任务。

4. 工具技能：熟练使用Office办公软件（尤其是Excel数据整理、PPT方案制作），具备基础的地图工具（如高德/百度地图）使用能力。