岗位说明：

1、区域总体战略目标设定与管理实施

1.1.根据产服集团园区运营事业部的战略目标，设定区域物业体系总体发展战略与目标

1.2.分解战略落地的实施步骤，设定区域物业体系各年度总体的目标与工作计划。

2、物业管理体系建设

2.1.组织制定并完善物业服务方面的各项规章制度及服务标准，形成管理体系文件并组织执行。

2.2.监督和检查各项管理体系的执行情况。

3、区域物业各部门与各地项目公司计划管理

3.1.制定区域物业体系年度工作计划，并分解为季、月度工作计划，跟进实施。

3.2.定期召开区域物业体系工作例会，掌握各职能和项目的最新工作动态，监督现有各项工作计划执 行情况，对工作中发生的问题进行指导和纠偏

4、区域物业总体运营管理

4.1.负责就区域物业运营管理工作与产服集团园区运营事业部之间进行沟通、对接。

4.2.监督、指导各项目的运营管理工作，分析现有工作中存在的问题，调配相关资源进行整改。

4.3.负责对运营工作中出现的重大品质问题进行决策和处理

5、人力资源管理

5.1.负责批准物业体系基层以上员工的招聘、调动和配置

5.2.负责对物业体系各项人工成本的核准

5.3.负责与物业体系中层员工确定绩效目标组织相关考核

6、财务管理

6.1.负责制定物业体系年度财务目标兵监督达成情况

6.2．组织制定物业体系年度资金预算，控制各项成本和开支

6.3.在授权范围内审批日常费用

7、内外部关系管理

7.1.负责协调区域物业与产服集团园区运营事业部之间的工作关系

7.2.负责协调区域物业与各项目公司之间的工作关系

7.3.代表总部物业协调外部重大社会关系

8、品牌战略制定及品牌形象打造

8.1.审批物业体系总体品牌发展战略，协调资源落地品牌战略目标

8.2.打造个人物业行业内的良好公众形象，推动企业品牌形象提升性别男女不限

任职要求：

1、学历本科及以上专业物业管理/企业管理相关专业 职称岗位证书、物业管理师（优先）

2、语言普通话标准流利计算机技能OFFICE软件知识精通物业行业管理工作流程和标准

3、熟悉国家和地方政府对物业行业的相关法律法规和政策，掌握物业管理知识和行业发展动态，熟悉财务管理知识。