基本信息

招聘单位：上海公惠置业有限公司

招聘岗位：物业工程主管

招聘人数：1人

薪酬范围：6-8千/月

职位信息

一、计划与制度管理

1、制定工程维修保养预算、设施设备管理程序、备品备件申购计划、能源管理措施等年度工作计划，并监督执行；

2、拟定设备运行方案和技术规范，完善岗位责任制、操作规程等规章制度，确保工作标准化；

3、编制工程预算并监督执行，优化成本支出；

二、设施设备运维

1、统筹强电、弱电、电梯、供水、消防等系统的日常巡检及维护保养，确保设备安全高效运行；

2、组织工程团队处理业主报修，制定抢修方案应对突发故障；

3、‌参与前期介入、物业接管验收及装修审批，跟进遗留问题整改，推动设施改造优化。

三、团队管理

1、 协助参与工程人员招聘、排班及绩效评估，定期组织技能培训与安全操作指导；

2、 协调物业客服等部门处理业主投诉或需求，联动外部单位（供电、供水等）保障服务衔接；

四、安全与质量管理

1、 制定应急预案，排查设备隐患，监督消防系统维护，确保符合安全环保标准；

2、监测设备完好率、维修及时率、房屋完好率等核心指标；

五、其他

1、建立设备技术档案，记录维修保养数据，定期核查水电表数据并分析能耗；

2、负责建立和维护能源消耗监控体系，对能源消耗数据进行深入挖掘，提出针对性的能源管理优化建议，并落实方案。

3、领导交予的其他工作；

4、本岗位做五休二。

任职要求：

1、50岁以下，大专及以上学历；工程类相关专业（如电气、暖通、土木工程等）优先；

2、需持有低压/高压电工证；

3、3-5年以上物业管理或相近行业工程维修保养经验，参与过项目前期介入、设施验收或工程改造协调工作；

4、掌握设备运行维护、应急抢修及能耗优化，能使用CAD制图及办公软件，具备工程预算编制能力；

5、具备较强沟通协调能力，能高效处理业主投诉及突发问题；

6、身体健康，具备一定的抗压能力。

备注：缴纳五险一金

福利：高温费、年终奖金、过节费、餐饮补贴、节日福利、劳防用品、员工体检、员工疗休养、企业年金等。

上海市宝山区漠河路1168号。