主要职责：
1. 项目拓展与土地获取：
· 深入调研目标国市场，寻找并评估潜在的土地投资机会与标的。
· 主导与土地所有者、当地政府、中介机构等的土地获取条件谈判。
· 全面负责并推进土地获取的法律、行政及交易流程，确保合规高效。
· 建立并维护与当地政府、社区及相关利益方的良好关系。
2. 投资分析与决策支持：
· 主导进行详尽的市场调研、投资可行性研究、财务模型搭建及投资回报测算。
· 全面评估项目开发成本、市场风险、政策风险及运营前景。
· 准备高质量的投资分析报告及方案，为管理层投资决策提供关键依据。
3. 开发建设管理与对接：
· 作为业主方代表，全面负责与建筑设计院、施工总包、监理等建设参与方的对接与协调。
· 监督开发计划、预算及质量标准的执行，确保项目按既定目标推进。
· 协调处理工程建设过程中的重大技术、合同及现场管理问题。
· 协调国内外资源，保障项目所需材料、设备及人员的顺利组织。
4. 合规与风险管理：
· 确保项目全程遵守中国及项目所在国的法律法规、税务及外汇政策。
· 系统识别、评估并制定应对项目各阶段（政治、经济、建设、运营）的风险策略。
任职要求：
1. 教育背景： 本科及以上学历，房地产管理、土木工程、城市规划、金融、投资、经济或相关专业优先。
2. 工作经验：
· 8年以上大型房地产或基础设施项目投资开发、项目管理相关经验，其中至少3年以上负责海外（尤其是“一带一路”沿线国家、中东等地区）项目全程开发的经验。
· 具备成功的海外土地获取（尤其是一手土地谈判）和项目落地经验。
· 拥有产业园区、工业地产、大型综合开发项目经验者优先。
· 最好有外资不动产投资管理公司任职经历，
3. 核心能力：
· 卓越的商务谈判与政府沟通能力。
· 出色的投资分析、财务建模及风险评估能力。
· 强大的跨国、跨文化项目管理与协调能力。
· 精通产业园区全生命周期管理，熟悉园区规划、开发及建设管理流程。
· 优秀的解决问题能力与抗压能力，能适应海外工作环境。
4. 语言要求：英语可作为工作语言（听说读写熟练），中文普通话流利，掌握项目所在国语言者尤佳。
5. 其他： 能够适应长期或频繁的海外出差与驻外工作。