岗位职责：

1.产业地产深度研究与策略输出

(1)牵头开展产业地产细分领域（如智能制造产业园、生物医药基地、数字经济园区等）的专项研究，分析产业政策导向、产业链上下游布局、区域市场供需矛盾及竞争壁垒，形成具有前瞻性的行业研究报告与选址咨询策略，为公司业务决策及客户服务提供核心支撑；

(2)跟踪国内外标杆产业地产项目的运营模式、招商逻辑及服务创新案例，提炼 可复用的经验，优化公司选址咨询服务体系，提升服务专业度与市场竞争力。

2.定制化选址咨询方案设计与落地

(1)针对客户复杂选址需求（如跨区域布局、产业链集群选址、特殊业态场地需求等），牵头组建专项服务小组，整合内外部资源（如政策研究专家、工程技术顾问、法务团队等），设计多维度对比的定制化选址方案，包括区位评估、成本测算、政策适配性分析、风险规避建议等；

(2)主导与客户及产业地产项目方的高层商务谈判，精准把握双方核心诉求，协调解决合作中的关键问题（如定制化建设需求、长期租购条款、政策兑现保障等），推动重大项目签约落地。

任职资格：

1、本科及以上学历，经济、金融、房地产经营与管理、产业规划等专业优先；

2、5年以上产业地产（如工业园区、产业新城、科技园区等）市场拓展、招商顾问、选址咨询相关工作经验，熟悉产业地产行业运作模式、业务流程及市场特点，有2年以上大客户项目操盘经验优先；3、具备扎实的产业地产专业知识，了解国家及地方关于产业发展、土地政策、税收优惠、招商引资等相关政策法规，能够为客户提供专业的政策解读与选址建议；

4、具有较强的市场分析与判断能力，能够准确把握市场趋势与客户需求，制定有效的市场拓展策略与选址咨询方案；

5、具备优秀的商务谈判能力与沟通表达能力，能够与企业客户、项目方及内部各部门进行高效沟通协调，推动合作达成；

6、熟练使用办公软件，能够独立撰写市场调研报告、客户方案、项目建议书等文档；

7、拥有丰富的中大型企业客户资源（尤其是智能制造、生物医药、数字经济等重点产业领域）及产业地产项目方资源者优先。