一，核心职责

1. 日常巡检与监控：
· 按规定路线和时间，对配电室、水泵房、电梯、消防系统、空调系统、给排水系统、公共照明等设备机房和设施进行巡视检查。
· 记录设备运行参数（如电压、电流、水压、温度等），发现异常情况及时上报并协助处理。
· 监督设备自动化控制系统的运行状态。
2. 预防性维护与计划性保养：
· 严格执行年度、季度、月度设备保养计划，对设备进行清洁、润滑、紧固、调整和简单更换。
· 协助工程师或主管完成大型设备或系统的周期性检修工作。
3. 维修与故障处理：
· 快速响应并处理公共区域的报修任务，如照明灯具更换、水管漏水、门窗锁具修理、地砖修补等。
· 受理并高效完成业主/租户单元内的有偿维修服务（如更换插座、维修灯具、疏通下水道等），做到礼貌服务、工完场清。
· 对设施设备出现的故障进行诊断和排除，对于无法独立解决的复杂故障，立即上报上级主管并协助专业公司进行维修。
4. 应急事件处理：
· 熟悉应急预案流程，在发生停电、停水、火警、跑水、电梯困人等紧急情况时，能迅速到位，按规程进行操作和前期处置，保障人身与财产安全。
· 参与定期组织的应急演练。
5. 安装与改造支持：
· 协助进行物业项目内小型工程改造、设施设备更新和新设备接入的安装与调试工作。
6. 工具与物料管理：
· 负责个人使用工具的正确使用、日常清洁和保养。
· 协助管理工程仓库，执行物料申领制度，节约使用维修材料。
7. 记录与报告：
· 认真、准确地填写《设备运行记录表》、《维修工作单》、《设备保养记录》等各类表格。

二、 任职资格要求

1. 学历与资质： 中专、中技或以上学历，持有电工操作证（高压/低压）或相关工种的上岗证是必备要求。
2. 工作经验： 具备1年以上物业公司或相关行业的工程维修工作经验。
3. 专业技能：
· 熟悉物业常见的设施设备工作原理和操作技能。