必须有中山珠海项目经验，完整参与≥2 个商品房项目前
期定位（20 万㎡以上项目优先）
背景重点看华润、中海、绿城、万科。

一、 岗位职责 1、市场调研

（1）开展中山及大湾区重点区域土地、住宅、商业市场动
态监测，包括政策法规、行业趋势、竞争对手情况等，定
期撰写市场调研报告。
（2）对目标区域的房地产市场进行深入分析，评估潜在市
场机会和风险，为项目定位提供数据支持。
（3）跟踪土地市场动态，分析土地出让信息，为项目获取
提供参考。
2、客户需求分析
（1）设计并执行客户调研计划，通过问卷调查、访谈、焦
点小组等方式，了解客户对房地产产品的需求、偏好和购
买能力；
（2）分析客户数据，挖掘客户潜在需求和痛点，为产品定
位提供针对性建议；
（3）关注客户反馈，及时将客户需求变化传达给项目团
队，确保产品能够满足市场需求。
3、产品定位
（1）根据市场调研和客户需求分析结果，结合项目地块特
点，制定项目的产品定位策略，包括产品类型、户型配
比、面积段、装修标准等。
（2）协助设计团队进行产品概念设计，提出设计建议和优
化方案，确保产品符合市场定位和客户需求。
（3）制定项目的价格策略，结合市场竞争情况和成本分
析，确定合理的价格区间和价格体系。
4、项目策划与包装
（1）制定项目整体策划方案，包括项目品牌定位、营销策
略、推广计划等，提升项目的市场竞争力和品牌形象。
（2）参与项目的案名、广告语、宣传资料等策划和设计工
作，确保项目宣传资料能够准确传达项目定位和产品特
色。
（3）协助销售团队制定销售策略，提供市场定位和产品特
点方面的培训支持，提高销售团队对项目的理解和销售能
力。

任职要求

二、任职要求
1、本科及以上学历，房地产、市场营销、建筑设计等相关
专业；
2、5 年以上房地产行业市场研究/投资分析/前期策划经验
（住宅项目必备），具备中山/珠海等大湾区西岸城市市场
研究经验者优先；
3、熟悉房地产市场运作流程和项目开发流程，了解建筑、
规划、景观等相关专业知识，完整参与≥2 个商品房项目前
期定位（20 万㎡以上项目优先）；
4、具备敏锐的市场洞察力和分析判断能力，能够准确把握
市场趋势和客户需求变化；
5、具备扎实的市场调研、数据分析和报告撰写能力，能够
熟练运用市场调研工具和数据分析软件。
6、具有较强的文字表达能力和沟通协调能力，能够撰写高
质量的项目策划报告和市场分析报告，并与项目团队、客
户等进行有效的沟通和协调。
7、具备较强的责任心和团队合作精神，抗压能力强，能够
有效组织和协调项目前期策划工作，推动项目按时高效完
成。