职位描述
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- 5 年及以上写字楼 / 商业地产行业经验，熟悉区域写字楼市场动态，包括销售、租赁定价策略、客户谈判、租户结构优化等全流程操作。
- 精通写字楼销售与租赁模式，了解行业政策，能制定差异化的租售方案提升去化率。
- 物业管理与资产整合能力
- 熟悉物业管理标准（如设施维护、客户服务、能耗管理），对物业的多口径经营提出合理化建议，盘活实体资产，通过物业品质提升资产价值。
- 熟悉资产整合与重组，可通过并购、合作等方式整合分散物业，优化资产组合结构，提升整体收益率。
- 投资分析与资产配置
- 风险把控与合规管理
- 能识别市场风险（如空置率波动、租金下行）、政策风险（如限购限贷）及运营风险（如租户违约），制定风险缓释方案（如多元化租户结构、租金担保机制）。
- 确保资产运营符合法律合规要求（如合同审核、产权明晰），规避法律纠纷。
- 团队领导力
- 具备 3 年以上管理岗位经验，能统筹运营、招商、物业等多部门协作，制定高效工作流程，提升团队执行力。
- 擅长人才培养与激励，建立专业运营团队，推动组织能力建设。
- 资源整合与客户拓展
- 拥有丰富的企业客户资源、中介渠道，能快速拓展招商渠道。
- 具备跨界合作能力，可联动各产业资源，打造特色写字楼生态
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕