岗位职责：
1. 项目全周期管控
主导办公楼定位策划，制定项目开发/改造的可行性方案及实施路线图
监督设计装修全过程（含方案评审、预算控制、工期管理、验收交付）
搭建招商体系，制定租赁策略，牵头完成头部企业客户签约及续约管理
建立运营服务标准（含智慧楼宇系统应用），优化能耗成本及空间使用效率
监管物业服务质量，制定KPI考核机制，提升租户满意度及续租率
2. 资源整合与风控
管理外部合作方（设计院/施工单位/物管公司/代理行），建立供应商评估机制
监控项目关键节点，识别工程/招商/法律风险并制定预案
控制项目总投资预算，定期进行成本收益分析
3. 团队建设与汇报
组建并培养跨职能项目团队，实施绩效考核与人才梯队建设
定期向高层汇报项目进展，提供市场趋势分析及经营优化建议
任职要求：
1.本科及以上学历，工程管理、建筑学、房地产经营、工商管理等相关专业优先
2.8年以上商业地产/写字楼项目全周期管理经验（含策划、装修、招商、运营、物业至少3个模块）
3.3年以上团队管理经验，有杭州或长三角核心城市标杆写字楼项目成功案例者优先
4.精通甲级写字楼开发/改造全周期统筹（定位策划→设计装修→招商落位→运营提效）
5.熟悉杭州本地工程建设规范、商业租赁政策及物业管理条例具备杭州市场落地能力
6.具备PMP/注册建造师/物业管理师等证书者加分
7.统筹力：能跨部门协调设计、工程、招商、物业等多团队高效协作
8.商业敏锐度：对杭州写字楼市场供需、租户结构、租金趋势有深度洞察
9.抗压力：适应高强度工作节奏，能妥善处理工程延期、客户投诉等突发危机
10.沟通影响力：擅长政府沟通、业主谈判及大客户关系维护