1、负责公司各项制度的贯彻执行、目标责任完成

2、负责物业项目的全面管理，直接分管人事、财务人事工作。

3、及时了解本部门年度经营情况、费用组成

4、负责本部门各类设施的检查、机电设备运行的监督、住户重大装修改造的审批、重大返修工作的跟进。

5、负责制订项目所有工作目标和计划、工作协调、团队建设等。

6、负责熟悉业主情况，建立良好的业主关系。

7、负责全员的培训，以提高工作质量、工作效率和人员素质。

8、负责对外与政府部门建立良好的公共关系等。

9、执行政府各项法规、及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；

10、妥善处理一切紧急及突发事件

11、负责倡导节能并采取有效措施降低运行服务成本，开源节流。

12、负责对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

13、配合各部门领导安排临时工作