1. 战略规划与市场研究

a.深入研究宏观经济、产业政策、城市规划和房地产市场，精准把握三类目标客户（企业主/投资者、企业用户、顶级豪宅客群）的需求与投资逻辑。

b.分析竞品动态，制定具有竞争优势的定价策略、推售策略和渠道策略。

2. 产品定位与推广整合

a.策划并整合项目整体品牌形象，既体现产业高度与商务价值，又能传递别墅生活的高端品味，避免形象割裂。

b.统筹全案线上线下推广，包括但不限于品牌发布会、产业论坛、高端圈层活动、新媒体矩阵运营等，实现“一盘棋”下的精准分众传播。

3. 销售体系与渠道管理

a.组建并管理跨产品线的销售团队，或统筹管理不同产品线的销售小组，确保协同作战。

b.针对不同产品，设计差异化的销售流程、说辞、物料和激励方案。

c.构建并管理多元渠道网络：产业渠道（政府招商、行业协会、企业咨询机构）、商办渠道（中介联盟、企业服务商、投资机构）、别墅渠道（高端俱乐部、私人银行、奢侈品圈层、老客户资源等）。

c.负责整体销售目标的分解、监控与达成，定期进行销售数据分析与策略调整。

4. 资源整合与协同

整合外部高端资源，如顶尖设计事务所、知名企业、金融机构、媒体等，为项目背书，提升价值。

5. 客户关系与品牌管理

a.建立项目级高端客户服务体系，负责大客户（尤其是购买多业态的顶级客户）的拓展与关系维护。

b.通过成功的营销案例，打造公司在复合型地产开发领域的专业品牌形象。

任职资格：

1、学历与经验：本科及以上学历，市场营销、房地产、经济学等相关专业。8年以上房地产营销经验，其中至少3年以上成功操盘过“产业+商办”或“住宅+商业”等复合型项目的全盘营销管理经验。 具备完整的项目经历。

2.业绩证明：有清晰的过往项目销售业绩证明，特别是在艰难市场中实现高端产品去化的成功案例。

3.知识体系：精通房地产营销全流程，同时对产业地产（园区运营、产业政策）、商业地产（投资逻辑、企业需求）和高端住宅（生活方式、奢侈品营销）至少两个领域有深刻理解。

4.具备战略思维与整合能力，高端客群经营能力，跨部门领导与协同力；形象气质佳，具备高端场合的商务礼仪和社交能力。