1. 制度与体系建设：建立并动态管理公司的合格供方资源库，制定供应商准入、评估、分级和淘汰机制。建立和维护主要材料设备的市场价格信息库和材料封样标准库。

2. 采购计划与策略：组织编制年度、季度、月度招标采购计划。针对不同类型的采购项目（如总包、重大分包、甲供材等），制定相应的采购策略和实施方案。

3. 招标采购实施：组织权限范围内的各类招标、议标、询价采购工作。完成编制招标文件、合同文本，组织发标、答疑、开标、评标、定标等全过程工作。

4. 供应商管理：负责新供应商的开发、寻源、考察和资格预审。处理与供应商的争议和索赔，维护良好的供应商关系。

5. 合同与成本管理：负责采购合同的起草、评审、签订和交底工作。跟踪合同执行情况，协调处理合同变更事宜。

6. 部门管理与协同：：与工程、设计、成本、财务、项目等部门保持密切沟通，确保采购工作与项目进度无缝衔接。

岗位职责：

1. 本科及以上学历，工程管理、土木工程、物流供应链管理等相关专业。

2. 具备5年以上房地产行业采购或招标工作经验，其中至少2年以上招采经理或同级别岗位经验。具备完整的住宅或商业地产项目全过程招采经验，熟悉房地产开发流程。拥有较丰富的供应商资源。

3. 具备高度的 职业道德和廉洁自律性。出色的沟通表达能力、判断决策能力和解决问题的能力。工作严谨，注重细节，具备强烈的责任心和团队合作精神。