北京高级商务主管

一、岗位职责

统筹北京区域战略落地，将区域战略目标，拆解为团队季度、月度目标及具体行动计划，通过 “周进度 - 月复盘” 机制把控执行，对区域整体业绩负责。

统筹管理北京区域商务团队，合理分配任务，提升人效，建立“周进度-月复盘”机制，推动目标达成；

深刻洞察北京各区域市场特性、竞争格局及甲方构成，尤其薄弱区域，制定可行的区域渗透策略，独立输出区域商务战略方案；

识别并优化拿地、运营流程中的关键堵点，推动跨部门协作效率提升；

统筹区域内可建仓场地的拓展与评估，牵头组织工程、销售等部门联合评审，确保项目可行性；

统筹协调北京区域甲方及物业的宣传推广资源，为销售部获取客户资源，助力区域项目达成健康出租率目标。

主导高难度商务谈判，设计多套谈判策略，有效扭转被动局面；

从项目对接人升级为甲方战略合作伙伴，建立长期信任关系，提升公司在区域内的品牌影响力；

负责团队成员的人才盘点、梯队建设、绩效评估与文化建设，打造高绩效团队；

统筹调研北京区域项目与签约方背景，结合数据分析进行财务建模和风险预估，对低效、亏损项目提出 “关、停、并、转” 建议，确保区域项目风险可控，并推动落实；

遵守公司各项管理制度，服从上级管理，完成上级交办的其他区域管理相关工作。

二、任职资格

大专及以上学历，年龄 30 - 38 岁（不超过38岁）。

拥有 5 年以上商业地产、仓储行业商务相关工作经验，其中 3 年以上团队管理经验，需带领过 5 人及以上小组，具备明确的团队拿结果案例。

具备极强的统筹管理能力
，能高效拆解战略目标、优化跨部门流程、提升团队人效，推动区域工作有序开展。

具备出色的理性分析与战略判断能力
，能对项目库进行盘点和效益分析，精准把握北京区域市场动态，制定可行的区域渗透策略。

具备高阶谈判与甲方管理能力，
有主导高难度谈判的成功案例，妥善处理危机谈判场景。

具备优秀的数据分析与财务建模能力，对项目成本与风险高度敏感；

具备高阶谈判与甲方关系经营能力，有主导“高难度谈判”的成功案例；

情绪稳定、做事细致、结果导向、抗压性强、自我驱动力佳，具备良好的职业道德和职业操守；

熟练使用办公自动化软件。