一、房建项目经理基本要求
1、年龄学历：45岁以下，本科及以上学历，土木工程等相关专业；
2、工作经验：5-10 年以上房建、市政项目管理经验；近5年内有国外项目管理经历；
3、语言能力：英语能与业主、监理、当地政府部门、分包商等基础沟通。
4、资质证书：持有注册一级建造师、IPMP（国际项目经理资质认证）证书优先；
其他要求：能适应跨文化环境，具备较强抗压能力、应急处理能力和责任心；无犯罪记录，符合项目所在国签证与移民要求。
二、专业技能与管理能力
1、技术管理能力：精通房建施工（基础、主体、装修等）及市政施工全流程，具备图纸会审、施工组织设计编制、技术方案优化能力；熟悉当地建筑法规、施工标准、环保要求及政府审批流程
2、核心管理能力
进度管理：制定项目总进度计划、月 / 周计划，动态监控进度，及时解决进度延误问题，确保按期交付。
质量管理：建立质量管控体系，严格执行质量标准，组织质量检查与验收，处理质量问题与事故。
成本控制：负责项目预算编制与执行，进行成本核算与分析，优化资源配置，控制材料采购、施工成本，实现成本目标。
安全管理：制定安全管理制度与应急预案，开展安全培训与检查，监督安全隐患整改，杜绝重大安全事故。
合同管理：熟悉国际工程合同（如 FIDIC），负责合同谈判、签订、履约管理，处理合同变更、索赔等事宜。
团队与沟通协调能力：具备团队组建、激励与管理能力，能有效调配人力、设备、材料等资源；协调业主、监理、设计、分包商、当地政府等多方关系，解决项目中的冲突与问题；定期向公司管理层汇报项目进展，确保信息通畅。
三、合规与风险管控能力
1、熟悉项目所在国建筑法规、劳工法、环保法规、签证政策等，确保项目合规推进。
2、具备风险识别、评估与应对能力，制定风险管控策略，处理政治、经济、自然等因素引发的项目风险。
3、了解国际工程承包模式（如 EPC等），掌握跨境支付、税务、保险等相关知识。
四、个人素质
1、结果导向，具备强烈责任心、敬业精神与执行力，能在压力下高效工作。
2、具备跨文化意识与沟通技巧，尊重当地文化习俗，能与不同背景团队成员协作。
3、出色的决策能力、问题解决能力与应急处理能力，应对项目突发情况。