1.全面负责所管物业项目的日常运营管理，包括安保、清洁、绿化、设施维护等工作，确保服务质量达标。
2. 制定项目年度工作计划、预算方案，并组织实施，控制运营成本。
3. 负责业主关系维护，及时处理业主投诉、需求及突发事件，提升业主满意度。
4. 管理项目团队（如保安、保洁、工程维修等），进行人员培训、绩效评估及日常调度。
5. 协调与开发商、政府部门、合作单位的关系，确保项目合规运营。
6. 定期组织安全检查，排查消防、设施等隐患，制定应急预案并落实。