1）商业资产运营管理：

1.1经营管控：对商业资产的运营状况进行实时监控，定期进行经营分析与数据统计，深入剖析运营问题并提出针对性解决方案。​

1.2现场运营管理：执行日常巡检工作，发现并处理运营问题。​

1.3协作沟通管理：与商管公司保持密切沟通，做好品牌资源的日常对接工作，提供商业经营赋能。​

2）广告及多经招商管理（LED、灯箱、充电桩）​

2.1经营权益确认：进行广告及多经业务的经营确权，明确业务范围与权益归属。

2.2市场资源盘点：市场情况调研及梳理，掌握广告及多经业务市场动态与资源分布。

2.3招商与谈判：主导广告招租业务，负责商务谈判，达成合作协议。精准的市场定位及合理招商方案，提高多经业务收益与项目市场竞争力。

2.4运营监控与收费：对广告及多经业务的运营状况进行监控，做好费用收缴工作。​

2.5巡检维护：常态化日常巡检，对 LED 显示屏、灯箱、充电桩巡检，确保运营方业务正常开展，及时排除潜在运营风险。协同工程物业，保障各类设施设备处于良好运行状态。

Ø 能力要求：

1）专业方面：具备商业运营专业能力，熟悉商业地产运营模式，了解品牌管理、招商运营的流程与策略，能够基于行业动态和市场趋势制定有效的运营策略。熟悉广告及多经业务的法律法规，掌握广告招租、商务谈判的技巧，了解 LED、灯箱、充电桩等运营管理知识。​

2）综合能力：具备良好的沟通能力，能够与品牌方、客户等进行有效沟通，能协调各方资源，解决运营过程中出现的问题。掌握商务谈判的策略与技巧，在广告招租、LED招商等业务中，与客户进行谈判，达成合作。具备市场分析能力，能从经营中发现有效信息，为决策提供支持。具备较强的问题解决能力，能够在日常巡检和运营管理中，及时发现问题，并解决问题。

3）综合素质：本科及以上学历，工作细致、认真负责，执行能力较强，能够积极主动地完成各项工作任务。具备良好的团队合作精神，具有较强的学习能力及沟通能力，具有一定文案书写能力。