负责写字楼中央空调系统（空）、给排水系统（水）及相关附属设施的日常巡检、维护、维修与保养工作，保障各类系统安全、稳定、高效运行，满足写字楼办公环境及各项运营需求，具体职责如下：
- 空调系统运维：负责写字楼中央空调主机、末端设备（风机盘管、空调机组、新风系统等）的日常巡检，检查运行参数、管路密封、设备异响等情况，及时发现并处理轻微故障；定期对空调滤网、蒸发器、冷凝器等进行清洗、消毒、保养，确保空调出风达标、运行节能；配合专业团队完成空调系统大修、换季启停调试及制冷剂加注、管道疏通等专项工作。
- 给排水系统运维：负责写字楼生活给水、排水、中水、消防给水等管路及设备（水泵、阀门、水表、水箱、化粪池等）的巡检与维护，排查管路泄漏、堵塞、锈蚀等问题，及时进行维修更换；定期对水箱、水池进行清洗、消毒，确保生活用水符合安全标准；负责排水系统疏通，防止积水、反味等影响办公环境。
- 故障应急处理：接到空调、给排水系统故障报修（如空调不制冷/制热、管路漏水、水泵故障等）后，快速响应、及时赶赴现场处理，优先保障重要区域（会议室、办公区、消防区域）系统正常运行，无法现场解决的故障，需及时上报上级并配合第三方维修团队跟进，做好全程记录。
- 日常巡检与记录：严格按照运维巡检制度，对写字楼各楼层、设备机房（空调机房、水泵房等）进行定时巡检，详细记录设备运行状态、巡检结果、维修情况及耗材使用情况，建立完整的运维台账，确保台账清晰、可追溯。
- 安全与合规管理：严格遵守写字楼安全操作规程及相关法律法规，规范使用维修工具、电气设备及化学药剂，做好自身安全防护；定期检查消防相关的给排水、空调附属设施，确保符合消防规范，配合开展消防演练及安全检查工作；杜绝违规操作，防范安全事故（漏水、漏电、设备损坏等）发生。
- 其他相关工作：配合部门完成写字楼运维相关的专项整治、节能改造工作；协助做好设备机房的环境卫生清理，保持机房整洁有序；完成上级领导交办的其他工程运维相关临时工作。
任职要求
- 学历与专业：初中及以上学历，暖通空调、给排水、机电维修等相关专业优先；具备1年及以上写字楼、商场等商业综合体空水运维相关工作经验者优先。
- 技能要求：熟悉中央空调系统（风冷、水冷）、给排水系统的工作原理及运维流程，能独立完成日常巡检、基础维修及保养工作；掌握常用维修工具的使用方法，能判断并处理空调不制冷、管路泄漏、水泵故障等常见问题；具备简单的电路常识，能识别基础电气线路（无需高压操作）；持有制冷与空调作业证、特种作业操作证等相关资质证书者优先。
- 职业素养：责任心强，工作认真细致，具备较强的应急处理能力，能快速响应故障报修；服从上级安排，具备良好的团队协作能力，沟通顺畅；能适应轮班、加班（应急故障处理时），吃苦耐劳，无不良从业记录。
- 其他要求：身体健康，无高血压、心脏病等不适宜高空作业（轻微巡检登高）、设备运维的疾病；年龄18-55周岁，男女不限。