（1）负责组织制定项目年度业绩指标、年度预算决算及工作计划等，保证工作有序进展
（2）对项目的经营情况负责，对上承担物业费及相关费用收费工作，对下控制项目管理成本，监督能源管控，确保项目经营状况健康稳定；
（3）负责对项目工程部份承接查验工作的指导协调统筹，以及机电、智能化、给排水、电梯、供暖、通风、空调设施设备维护管理工作的监督
（4）全面负责项目从前期对接到最后竣工验收中设备设施的施工跟进，开业前，为入驻项目租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。配合商管公司跟进租户的需求工程条件落实，推进租户的平面图及装修方案的落实；
（5）负责监督及检查项目的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护；
（6）制定详细的项目的设备更新、工程改造、重大维修、年度保养计划，制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理、物业管理制度等制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督；
（7）负责对项目品质（秩序、环境、工程）进行严格监管，保证项目品质达到集团总要求标准；
（8）协助集团在物业工程模块标准化文件的制定、修订，对公司所辖物业项目现场的技术标准、施工方案、施工技术可行性、技术支持等提供评估。