一、岗位职责

（一）市场研究与分析

1、开展客户所在区域市场监测、城市经济与政策解读，完成区域投资可行性分析报告。

2、监控客户意向地块的竞品动态、标杆项目案例及行业趋势，形成专题性市场研究报告。

（二）项目可行性研究与定位

1、为客户提供土地获取前的投资决策参考，通过客户需求分析、土地价值预判及成本收益测算，完成项目定位报告及投委会汇报材料。

2、结合市场数据与客户需求，提出产品定位（户型、业态组合、价格策略等）及推盘节奏建议。

（三）客户需求洞察

1、统筹客户调研（定量问卷、焦点访谈等），细分目标客群并提炼需求痛点，输出客户画像及产品适配建议。

2、将客户需求转化为可落地的产品设计方案，协同设计、成本、营销部门优化产品竞争力。

（四）跨部门协作与决策支持

1、为投资拿地、产品设计、营销策略提供数据支持与专业建议，推动项目全周期客户导向落地。

2、参与制定公司产品体系，优化客户研究工具与方法论。

（五）政策与行业研究

跟踪国家房地产政策、金融政策及行业规范，预判政策对市场的影响并制定应对策略。

二、任职资格

（一）教育背景

本科及以上学历，房地产管理、市场营销、经济学、统计学等相关专业优先。

（二）工作经验

1、5年以上房地产行业经验，3年以上头部开发商或咨询公司客研/市场研究岗位经验。

2、主导过至少3个完整项目的可行性研究及定位工作，熟悉项目全周期开发流程。

（三）技能要求

1、专业能力：

（1）精通房地产市场研究方法（如GIS分析、竞品对标、客户画像建模等），熟练使用Excel、SPSS、Tableau等工具。

（2）熟悉房地产政策法规、土地交易规则及成本核算逻辑。

2、软技能：

（1）具备商业敏感度与战略思维，能通过数据提炼业务洞察。

（2）优秀的报告撰写与汇报能力，能独立完成投委会级汇报材料。

1、能接受高频出差（如区域市场调研、项目踏勘）。

2、持有C1驾照优先（部分项目需实地考察）。