岗位职责:
1、执行各项规章制度，上传下达，及时完成项目经理下达的各项工作任务；
2、负责工程部的日常管理及设备设施管理工作；
3、负责业户装修图纸审核及装修过程监督工作；
4、负责公共维修、业户有偿维修的管理工作；
5、负责设备设施、土建类质保期内或质保期外的工程遗留问题的统计，跟进遗留问题的销项整改；
6、负责设备设施突发事件的处理（停电、停水、停梯、泡水等），工程负责人须立即启动应急预案；
7、负责工程部全员的培训工作，每月不少于1次工程体系文件、现场理论与实操的培训，培训资料做好归档；
8、负责拟定部门月度工作计划，严格按计划实施；
9、负责设备设施维护保养管理工作，对于需停梯、停电、停水的维护工作，要合理安排维护保养时间，原则维护保养时间不超过8小时，提前告知业户维护保养始末时间，保养前做好公示，严格落实维修及保养计划；
10、负责填写部门月度及日常维修物料的申购计划，并对购买的物料做好严格的质量检查及把控；
11、负责每月用电用水统计，做好水电报表数据分析，及时提报财务做好水电费的请款工作；
12、负责设备设施台账的管理，新接管项目需及时建立设备台账，涉及中大修的设备设施需每月更新设备台账；
13、负责设备房的巡查管理，工程负责人带队组织工程部人员每月不少于1次巡查主设备房（高低压房、发电机房、水泵房、消防泵房、消防风机房、电梯机房等），严格要求员工规范填写运行记录表、保养记录表、维修记录表等；
14、结合项目设备设施实际运行情况拟定年度工程设施设备维护保养计划；
15、负责供电、供水、供气、供热、消防政府单位的沟通工作；
16、对公共办公环境应不定期进行电力安全排查工作，尤其在潮湿季节；
17、必须持工程相关证件上岗，在使用各种机电设备，电焊等工作时，要严格遵守品质管理中心下发的作业标准及工具说明进行规范操作；
18、作为项目负责人或专业版块负责人，应承担起部门安全责任，严格遵守品质管理中心下发的安全作业标准规范及操作标准流程，尤其体现在作业时佩戴岗位所属安全防护工具及作业工具的安全规范使用，确保项目正常安全运营；
任职要求:
1、基本要求﹕
◆ 学历：中专及以上学历；
◆ 专业：专业不限，有物业管理、机电管理优先考虑；
◆ 资格证书：需持工程相关职业资格证书，高低压证书、维修电工证、电梯员证、特种设备作业人员证等；
2、工作年限：
◆ 3年以上工程管理工作经验，1年以上同行业同等岗位工作经验；
3、知识技能﹕
◆ 具备较强的专业技术背景（强电、弱电、暖通、消防）等；
◆ 熟悉物业法律法规与地方政策，熟悉物业管理工程及成本预结算等；