招商策略与计划执行

• 负责制定所辖社区商业项目的招商计划与策略，并确保有效执行，完成招商指标。

• 深入调研片区商业市场、竞争项目及消费客流，定期提交市场分析报告，为招商策略调整提供决策支持。

商户资源开拓与渠道管理

• 独立开拓并维护优质商户资源库，重点引进与社区客群匹配的餐饮、生活服务、亲子教育等业态品牌。

• 系统建立并维护与中介、商家资源等合作渠道的关系，拓展多元化招商来源。

团队管理与业务督导

• 负责招商团队的日常管理、培训与绩效考核，提升团队专业能力与作战效率。

• 定期盘点招商员客户跟进情况，指导团队完成客户接洽、谈判、签约及入驻等全流程工作。

商务谈判与合同管理

• 主导重点品牌商户的商务谈判，准确把握商户需求，合理制定租赁条件，促成合作落地。

• 负责协调法务、工程、物业等部门推进签约与入驻事宜。

商户组合与业态规划配合

• 配合商业规划要求，优化商户业态组合与落位规划，提升项目整体竞争力和聚客能力。

• 关注已签约商户的经营情况，协助运营部门维护商户关系，提升商户满意度和续约率。

数据管理与分析汇报

• 建立招商数据台账，定期分析招商进度、空铺情况、渠道效果等数据，实现招商过程精细化管理。

• 按时向上级提交招商工作报告，及时反馈市场信息与业务问题。

经验与能力

• 5年以上社区商业、街区商业招商管理经验，熟悉本地商业市场与消费特征。

• 具备丰富的品牌商户资源及中介合作网络，有成功招商案例，尤其擅长餐饮、零售、生活服务等业态。

• 具备较强的市场洞察力、商业谈判能力及团队管理能力。

职业素养

• 为人踏实、责任心强，具备良好的职业操守和抗压能力，能适应高强度招商工作节奏。

• 具备较强的沟通协调能力和客户服务意识，善于维护长期合作关系。

• 数据敏感，具备较强的业务推进和解决复杂问题的能力。

学历与技能

• 大专及以上学历，市场营销、商业管理、房地产等相关专业优先。

• 熟练使用Office办公软件及招商管理相关系统。