岗位职责

1. 经营分析与利润管控

l 按月拆解片区多业态（园区/写字楼/环卫等）收入成本结构，定位盈亏异常点（如人力超支≥10%、空置率≥20%），输出优化方案并推动降本 15%+；

l 搭建动态利润模型，预测3-6个月现金流缺口，协助财务调整资金计划，误差率≤ 5%；

l 主导月度经营分析会，追踪专项整改（如能耗分时管控、外包费用压缩），确保决议执行率 100%。

2. 标准化与风控体系

l 制定多业态标准化运营手册（SOP），覆盖保洁频次、设备巡检等场景，执行抽查达标率≥ 90%；

l 建立合同到期预警机制（提前3-6个月），主导续约谈判，片区续约率≥ 85%，纠纷率≤ 3%；

l 监控安全生产（消防/作业规范），确保全年0重大事故导致的利润损失。

3. 数据治理与跨部门协同

l 维护片区运营数据库（合同/台账/分析报告），确保审计数据100%可追溯；

l 提炼多业态经营关键结论（如“环卫服务费占比≤30%需预警”），向总部输出决策建议；

l 横向拉通财务、法务、项目一线，推动数据结论转化为落地动作（如调整外包供应商结算周期）。

任职要求

1. 硬性条件

l 本科及以上学历，管理学、财务、工程类相关专业优先（能力突出者可放宽）；

l 5年+多业态运营经验（必须覆盖园区/写字楼/环卫中至少两类），需提供历史主导的 SOP文件
或 经营分析报告样例；

l 熟练使用 Excel（数据透视表/VBA）、Power BI 等工具，具备财务建模能力。

2. 核心能力

l 数据洞察：能快速定位经营问题（如“某商业项目空置率20%导致月现金流缺口50万”），并提出可量化解决方案；

l 风险预判：熟悉服务合同风险条款（如违约金比例、不可抗力界定），避免重大法律纠纷；

l 协同推动：擅长将总部政策转化为一线执行标准（如能耗管控分时方案），并确保闭环落地。

3. 加分项

l 有审计合规经验，熟悉运营数据报送风险点（如收入确认时效性）；

l 参与过智慧运营系统搭建（如IoT设备数据接入BI看板）；

l 持有CPA/CMA证书或同类财务资质。

应聘方式

请发送简历至 ************************，邮件标题注明 “运营经理-姓名-从业年限”；

初筛需提供：历史经营分析报告（脱敏）、SOP文件节选（证明标准化能力）。