岗位职责:
1. 工程运维管理
①统筹设施设备（高压配电房、强弱电、空调、给排水、安防等）的日常运行、维护及巡检工作；
②制定年度/月度保养计划，监督外包单位（如电梯维保、安全巡查、零星维修、保安保洁等）执行情况；
③主导设备故障的紧急抢修，确保商户正常运营；
④负责能耗管理，提出节能降耗方案并落实。
⑤配合完成资产保险投保及理赔中的安全风险评估。
2. 安全管理
①落实消防系统、特种设备（电梯、压力容器等）的合规性检查；
②组织应急预案演练（如防汛、消防疏散），处理安全事故并上报；
③监督商场、商铺、房屋等资产施工现场安全（如承重墙拆改、消防通道占用），确保装修商户符合工程规范。
④定期组织房屋结构安全检测（如沉降、裂缝、荷载评估），建立隐患台账并推动整改。
⑤制定资产安全应急预案（如极端天气下建筑防护、老旧设备设施更换计划）。
3. 团队与成本管理
①控制维修预算，审核物资采购及工程改造报价；
②建立设备档案、维修台账、安全检查台账等标准化文档。
4. 客户与协作
①处理商户工程类投诉（如空调温度、电力供应问题）；
②配合公司完成新租户交房的水、电移交对接；
③协调政府部门完成年检、验收等工作。
任职要求:
1. 基本条件
①年龄：30-45岁，身体健康；
②学历：本科及以上学历，物业管理等相关专业优先；
③经验：2年以上，国有资产工程管理经验；
④证书：持有电工证、高压操作证、消防设施操作员证、特种设备操作证等优先，具备注册安全工程师资格者更佳。
2. 专业技能
①熟悉机电系统（供配电、暖通、给排水、消防、电梯等）的运维标准；
②精通物业设施设备全生命周期管理，能制定预防性维护计划；
③熟悉国家及地方物业/工程相关法规（如《物业管理条例》《特种设备安全法》《安全生产法》《房屋使用安全管理条例》）；
④熟练使用Office办公软件。
3. 核心能力
①具备突发事件（如停电、漏水、消防报警）应急处理能力；
②优秀的供应商协调及成本控制能力；
③较强的沟通能力，能对接政府监管部门（消防、安监等）、外包单位、商户等；
④责任心强，适应紧急情况加班。