岗位职责
1、 招商租赁管理
- 制定年度招商计划，完成商铺及写字楼的出租率、租金收入目标；
- 市场调研与分析：跟踪区域商业地产动态，调整租金策略及招商方案；
- 客户开发：拓展中介、企业客户等渠道，建立客户资源库；
- 全流程管理：从客户接洽、合同谈判、签约到入驻协调；
- 租金收缴：监督租约履行，确保租金及费用按时回收。
2、 物业管理
- 统筹大楼日常运营，包括安保、清洁、设备维护、能耗管理等；
- 处理租户投诉及应急事件，维护良好的租户关系；
- 协调政府相关部门（消防、安监等）的检查及合规工作。
3.、资产优化
- 分析空置原因，制定招租促销方案（如免租期、活动推广等）；
- 提出硬件升级或服务改进建议，提升大楼竞争力；
- 定期编制经营分析报告（出租率、收益、成本等）。
任职资格
1、本科及以上，房地产管理、市场营销、工商管理相关专业优先；
2、5年以上商业地产招商经验，含写字楼/商铺招租及物业管理经验；
3、拥有本地企业客户、中介机构资源者优先；
4、熟悉租赁流程、合同条款及谈判技巧，了解物业设施管理、成本控制及服务标准，擅长跨部门协作，处理租户复杂诉求。
5、适应业绩指标压力，能独立解决问题
6、熟练使用办公软件，具备数据分析及市场研判能力。