岗位职责:
1. 工程运维管理
审核并监督供应商执行的楼宇设施设备（供配电、空调、电梯、给排水、消防、安防、智能化系统等）年度/月度预防性维护、保养及检修计划
负责日常巡检，组织处理各类设施故障和报修，确保系统稳定高效运行
管理工程外包服务商，对其工作质量、响应速度进行监督、考核与评估
编制并控制工程维修年度预算，负责备品备件及工具的监督管理，有效控制运维成本
牵头实施小型工程改造及节能降耗项目，提供专业技术方案并监督执行
2. 安全管理
建立、实施并持续改进公司楼宇的安全生产责任制和安全管理体系
组织制定各类安全应急预案（如火警、停电、自然灾害等），并定期组织演练与评估
负责消防安全管理，确保消防系统完好有效，组织定期检查与测试
监督高风险作业（如动火、高空、临时用电）的审批与现场安全管理
负责安全事故/未遂事件的调查、分析与整改，落实防范措施
对接政府安监、消防、特种设备监察等相关部门，确保合规运营
3. 团队与行政管理
负责对内工程团队或外包团队的日常管理、工作安排、培训与指导
编制并管理工程图纸、设备档案、运行记录、维保合同等技术文档
定期向上级汇报工程与安全运行状况、关键数据及改进建议
任职要求:
1.基本要求
大专及以上学历，工程类相关专业
5年及以上商业写字楼、大型商场或酒店工程部工作经验，其中至少2年担任工程领班、主管或同等管理职务
2.能力要求
专业技能：精通商业楼宇设施系统运行维护，熟悉安全生产法规，具备预算管理和成本控制能力
实操能力：能快速诊断设备故障，制定有效的技术解决方案，熟练使用Office办公软件
管理能力：具备团队管理经验，能高效执行维护与安全计划，擅长内外部沟通协调
综合素质：责任心强，具备风险预控意识和应急处突能力，善于团队协作与持续学习
3.优先条件（具备以下证书优先）
安全类：安全生产管理员证书或注册安全工程师
消防类：建构筑物消防员（中级/高级）或消防安全管理员证书
工程类：高压/低压电工操作证、电梯安全管理证（A）
其他：物业管理项目经理证或建造师资格证