职位描述
（一）日常账务处理支持
- 协助会计主管完成房产项目相关的日常账务核算，包括但不限于房款收取、定金、首付款、按揭款等资金的台账登记，确保每笔资金流水与业务单据（认购协议、购房合同、收款凭证等）一一对应。
- 整理并审核房产销售、租赁及物业相关的原始凭证（如销售合同、租赁协议、费用报销单、发票等），检查凭证的完整性、合规性（发票真伪、签字审批流程等），并按编号顺序归档，为后续账务处理提供基础。
- 协助开具房产销售发票、租赁发票及其他合规票据，确保发票信息（购房人姓名、房号、金额、税率等）准确无误，同时登记发票使用台账，避免发票遗失或重复开具。
（二）资金与税务辅助工作
- 配合财务团队跟踪房产项目的资金收支情况，定期核对银行对账单与公司银行存款明细账，编制银行存款余额调节表，排查未达账项原因（如未到账的按揭款、未支付的工程尾款等）并及时反馈。
- 协助收集房产行业相关的税务政策（如增值税、土地增值税、企业所得税、契税等），整理政策文件并同步给团队；同时辅助完成税务申报的基础工作，如整理纳税申报所需的报表数据、凭证附件，确保申报数据与账务数据一致。
- 协助处理房产项目的税务备案、发票认证等事宜，如整理增值税专用发票抵扣联，按规定完成认证流程，避免逾期导致无法抵扣。
（三）财务数据统计与报表辅助
- 按周 / 月 / 季度统计房产销售数据（如销售套数、销售面积、销售金额、回款率等）、项目成本数据（如土地成本、建安成本、营销费用等），编制基础统计报表，为销售部门、管理层提供数据支持。
- 协助会计主管编制财务报表的基础工作，如整理资产负债表、利润表所需的明细数据（如应收账款明细、应付账款明细、存货 - 开发产品明细等），确保报表数据的准确性和逻辑性。
- 针对房产项目的特殊需求（如项目利润测算、回款进度分析），协助提取相关财务数据，整理成可视化图表或分析表格，辅助管理层决策。
（四）档案管理与跨部门协作
- 负责房产项目财务档案的分类管理，包括会计凭证、账簿、报表、合同（购房合同、工程合同、融资合同等）、税务资料等，按《会计档案管理办法》规定整理归档，确保档案存放有序、便于查阅，同时做好档案的保密工作。
- 与销售部门协作，核对销售台账与财务收款台账的一致性，解决差异问题（如销售系统录入错误、款项延迟到账等）；协助解答销售团队关于房款结算、发票开具的疑问，保障销售流程顺畅。
- 配合行政、采购等部门完成费用报销审核的辅助工作，如核对费用报销单与业务需求的匹配性，提醒报销人员补充缺失附件，确保费用支出符合公司财务制度。
（五）其他工作
- 协助完成房产项目的财务盘点工作（如现金盘点、存货 - 开发产品盘点），编制盘点报告，对差异情况进行初步分析。
- 完成会计主管或财务经理交办的其他临时性财务工作，如协助准备审计资料、整理财务制度文件等。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕