工作职责

1、建立项目财务审批流程，规范合同审批、付款申请等操作标准并负责流程相关要点审核，把控财务条款。

2、监督代建方执行财务管理制度，定期开展合规性检查。

3、参与项目重大决策会议，提供财务视角的专业建议并定期编制项目经营分析报告，向管理层汇报经营状况。

4、参与项目全周期预算编制及审核代建方提交的预算方案，并审核资金使用、监督预算执行，确保与投资目标一致。

5、负责地产项目财务核算、账务处理、纳税申报。

6、配合公司融资部门，提供项目财务数据支持及风险评估。

7、主导项目税务筹划方案，优化土地增值税、企业所得税等税负。

8、审核代建方提交的发票、合同等涉税资料，防范税务风险。

9、主导项目清算审计，复核代建方提交的竣工结算报告及利润分配方案。

10、监督项目销售资金回笼，确保投资收益按约定分配。

11、后续工作内容再根据项目实际情况进行调整。

任职资格

1、财务、会计等相关专业本科及以上学历，持有中级会计师职称，CPA/税务师优先。

2、5年以上地产行业财务管理经验，完整主持过2个以上住宅项目全周期开发财务工作。

3、熟悉地产开发全流程（设计、工程、营销），精通代建合作模式及行业财税政策。

4、精通地产项目预算编制、成本管控及税务筹划方法论。

5、具备较强的沟通协调能力：能快速建立与代建方、金融机构、政府部门的协作关系。

6、对合同漏洞、超支风险、税务稽查等问题具备预判及化解能力。