职责说明:

1．负责物业会计核算，确保记账凭证准确，科目和数据正确。按会计制度和财务规 定核算收入，及时完成入账。

2．审核物业成本费用单据，确保费用支出真实、合理、合规。详细核算人工、设备 维护、能源等成本，保证准确性。

3．定期与银行、供应商、业主对账，解决差异问题。按时编制财务报表，为管理层 提供准确信息。

4．协助制定物业年度财务预算，参与预算编制、汇总和审核。根据公司战略预测和 分析收入成本，确保预算科学合理。

5．监控预算执行，分析预算数据，发现偏差提出调整建议。协助成本控制优化资源 配置，降低运营成本。

6．分析成本，建立管理台账，掌握变动情况。对超支项目调查原因， 提出改进措施， 为决策提供依据。

7．熟悉税收政策，合理规划税务，降低税务风险。负责税费计算、申报和缴纳，确 保申报准确及时。

8．办理税务登记、变更、注销手续，整理保管税务资料，配合检查审计。严格管理 发票，确保合规使用。

9．协助完善财务内部控制制度，制定操作流程和规范，加强风险防范。监督财务环 节，确保有效执行。

10．参与物业项目招标、采购， 审核合同条款，防范风险。定期盘点资产， 确保账实 相符，保障资产安全。

11．配合外部和内部审计，提供所需财务资料和信息，协助完成审计任务

12．完成领导交办的其他财务任务，及时汇报进展和问题，为公司财务管理提供支持 和建议。

基本任职要求:

1．40 周岁以下，大专以上学历，有 2 年以上同类项目或同岗位相关工作经验；

2．熟悉物业行业的财务运作模式和业务特点，对费用收缴、成本核算等流程有深入 了解。

3．熟练掌握财务软件和办公软件的操作，如用友、金蝶、Excel 等，能够高效完成 财务核算和数据分析工作。

4．具有较强的财务分析能力，能够通过财务数据发现问题、分析问题并提出解决方 案，为公司决策提供有力支持。

5．具备良好的沟通协调能力，能够与各部门进行有效的沟通协作，及时解决财务相 关问题。

6．工作细致认真，责任心强，具有较强的团队合作精神和保密意识，能够承受一定 的工作压力。