一、 岗位职责
设计管理与效果把控：
1、参与精装修设计方案评审，从施工角度提出优化建议，确保设计方案的创意性、落地性与成本可控性。
2、深度审核施工图，确保图纸的深度、精度满足高端项目的施工要求，协调解决设计中的错、漏、碰、缺问题。
3、负责高端装饰材料、部品的选样、定样与封样工作，建立并维护公司级材料样板库。
全过程施工管理：
1、编制精装修工程专项施工方案、进度计划，并监督执行。
2、对施工单位进行技术交底，明确公司的高端工艺标准和质量要求。
3、全面负责施工现场的精装修工程质量、进度、安全及文明施工管理。
4、精通高端项目精装修关键节点的工艺控制，如：石材的对纹铺贴、木饰面的无缝拼接、金属与玻璃的收口细节、智能家居系统的隐蔽工程等。
第四代建筑专项管理：
1、重点负责 具有第四代建筑特色（如户户花园、垂直绿化、空中庭院、共享露台等）的精装修专项工程。
2、深入研究并解决空中庭院/花园的防水、排水、荷载、植被选配等技术与设计融合问题。
3、协调土建、幕墙、绿化、给排水等多专业，确保室内外空间（特别是灰空间）的精装修效果与功能完美过渡与实现。
成本与供应链协同：
1、参与精装修工程招标工作，审核投标单位的技术标与施工组织设计。
2、监控现场工程量，严格审核工程签证，有效控制成本。
3、协助建立并维护高端装饰材料及施工单位的战略合作资源库。
验收与交付：
1、组织各阶段的质量验收，督促整改，确保问题闭合。
2、主导项目交付前的“一户一验”工作，以近乎苛刻的标准确保每一套产品的完美交付。
3、配合客服部门处理交付后的重大维修与技术支撑工作。
二、 任职要求
（一）基本条件
学历与专业： 统招本科及以上学历，室内设计、环境艺术、土木工程等相关专业。
工作经验：具备 5-8年及以上 大型房地产企业精装修管理经验。
必须具备： 独立负责过 2个以上 完整的高端住宅项目（如大平层、豪宅、别墅区） 的精装修项目管理经验，并作为现场技术负责人。
关键加分项： 拥有第四代住宅建筑或类似创新型建筑（如带大面积私家花园/庭院的住宅）的精装修项目实战经验者优先。
（二） 专业知识与技能
技术功底：
1、精通精装修工程的施工工艺、工法、验收规范及质量通病的防治。
2、熟练掌握AutoCAD, Photoshop, Office等办公及绘图软件，能独立审核图纸。
3、熟悉国家及地方相关法律法规、建筑装饰规范及强制性条文。
高端项目理解力：
1、对高端石材、木材、金属、皮革等装饰材料有专业的认知和鉴赏能力。
2、深刻理解高端客户的生活方式与人性化需求，并能将其转化为工程细节。
3、具备卓越的审美能力，能精准理解和还原设计意图，确保最终效果。
第四代建筑知识：
1、对第四代建筑的理念、特点及技术难点有清晰的认知。
2、了解与庭院绿化、立体绿化、生态节能系统等相关的跨专业知识。
（三） 综合素质
卓越沟通： 具备出色的沟通、协调和谈判能力，能高效管理施工单位、设计单位及内部团队。
问题解决： 具备强大的现场问题解决能力和预判能力，能快速响应并处理各类突发事件。
抗压能力： 能够适应高强度、快节奏的工作环境，具备优秀的团队合作精神和领导力。
学习与前瞻性： 对行业新材料、新工艺、新技术保持高度敏感，并乐于将其应用于实践。