该岗位有专项激励政策方案(每个项目单独结算，不用等)
目前江苏公司外拓住宅项目：南京-江宁博恩花园，南京-江宁九龙湖别墅，南京-建邺清竹园，南京-浦口江畔明珠，物业工作得到业委会高度认同
1.负责江苏公司区域（南京、扬州、无锡、常州、徐州、淮安、连云港）二手住宅物业项目外拓和咨询工作的业务拓展，包含项目选择研究、定位规划、运营等，制定年度/月度市场拓展计划，明确区域发展目标、资源分配及关键指标。
2.主导潜在客户开发与维护，挖掘住宅项目合作机会，统筹招投标、合同谈判及签约全流程。建立客户分级管理体系，通过定期回访与需求挖掘，提升客户粘性及长期合作价值。
3.掌握了解所负责区域客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源。
4.联动运营等各部门，优化项目落地方案，确保服务标准与成本控制符合公司要求。识别政策调整、市场竞争等潜在风险，定期分析区域拓展数据，复盘策略有效性并提出迭代建议。
5.负责区域市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈。
1.基本条件：本科及以上学历优先，市场营销、投资、经济等相关专业，特别优秀者可适当放宽条件；
2.工作经验:10年及以上工作经验，其中5年及以上物业拓展工作经验，具备二手住宅项目拓展实战经验，或具备住宅物业项目管理经验、业委会项目管理经验，熟悉了解物业管理专业政策与流程。
3.能力素质:具备较强对客沟通能力，沟通影响力及谈判能力强，进取性强，思维活跃，心态开放，学习能力强。