岗位职责

1. 设施管理：制定并执行公共设施设备（给排水、供电、消防、电梯、暖通等）的日常巡检、保养及维修计划，建立设备台账，记录运行及维修情况。

2. 工程检修：组织实施设施设备的故障维修，及时处理突发设备问题，协调外部专业单位进行专项检修或改造，确保维修质量与时效。

3. 团队管理：负责工程维护部员工的日常管理、技能培训及绩效考核，合理分配工作任务，提升团队专业能力与工作效率。

4. 安全管控：严格执行安全操作规程，组织员工进行安全培训及应急演练，排查工程领域安全隐患，确保施工及设备运行安全。

5. 成本控制：编制工程维护年度预算，合理控制维修材料、人工及外包服务成本，优先采用经济有效的维修方案。

6. 文档管理：整理保管工程图纸、设备说明书、维修记录等技术资料，确保档案完整规范，为设备维护提供依据。

7. 协作沟通：配合物业其他部门开展工作，响应业主关于设施维修的需求，解释工程相关问题，提升服务配合度。

三、任职要求

1. 学历与专业：本科及以上学历，电气工程、给排水、物业管理等相关专业优先。

2. 经验要求：2年以上物业工程维护经验，熟悉各类公共设施设备的工作原理及维修流程，有团队管理经验者优先。

3. 技能要求：具备电工、焊工等相关操作证书，能看懂工程图纸，熟练使用各类维修工具及检测设备。

4. 能力要求：具备较强的问题判断与解决能力、组织协调能力及成本意识，工作细致严谨，责任心强。

5. 素质要求：服务意识良好，抗压能力强，能适应轮班及应急抢修工作。

其他：持有电梯安全管理、消防设施操作员等证书者优先。