一、工程规划与设计管理

1、参与项目前期规划并提供工程技术专业意见，确保设计方案符合商业需求‌；

2、审核施工图纸及技术方案，协调设计单位解决设计变更问题‌；

3、制定项目总体工程进度计划，合理分配各阶段工期并监督执行‌。

二、施工过程管控

1、监督施工团队按规范操作，保障工程质量和施工安全‌；

2、协调各专业团队（如水电、消防、弱电等）工作，避免工序冲突‌；

3、处理施工中的突发技术问题，组织整改不合格工程‌；

4、监控商户装修施工，确保符合设备及用电规范‌。

三、设备与设施运维

1、管理商业体设备系统（供电、空调、给排水、消防、电梯等）的日常运行及维护‌；

2、制定年度/季度设备保养计划及应急预案，组织演练与培训‌；

3、推进节能降耗方案，降低能耗与运营成本‌。

四、团队与供应商管理

1、组建并管理工程施工团队，考核技术能力及工作质量‌；

2、筛选合格供应商，把控工程材料质量及成本预算‌；

3、组织工程人员专业技能培训，提升团队服务意识‌。

五、文档与汇报管理

1、建立工程文档体系，整理技术资料及合同文件‌；

2、定期向上级汇报工程进展及存在问题，组织工程决策会议‌；

3、编制项目预算、能耗分析报告及费用使用计划‌。

六、安全管理

1、监督施工现场安全管理，防范安全事故‌；

2、定期检查消防、应急设施，确保符合安全标准‌。

任职要求：

1. 教育背景：大专及以上学历，机电或相关专业优先；

2. 年龄：45岁以下，身体健康、仪表端正；

3. 工作经验：5年以上同岗位工作经验，有五大行经验者优先；

4. 专业知识、资格证书：

a) 熟悉各设施、设备、系统的维护和管理，能应对故障的应急处理；

b) 具有工程类相关专业证书；

5. 相关技能：普通话流利、熟悉办公软件、CAD制图及其他物业软件的操作；

6. 胜任素质：

a) 有一定的从业经验和较强的组织协调、团队合作能力及现场实战操作经验；

b) 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；

c) 能有效与业主、客户及雇员的沟通能力及文字表达能力；

d) 工作细致认真，谨慎细心，热情，积极主动；

e) 能团结同事、有责任感、上进心和学习力，具有较强警惕性和处理突发事件的能力；

f) 具有很强的现场操作经验和能力。