本岗位工作地点为江苏，请重点关注

职责一：工作计划的审批和落实

1、 项目部年度各项工作计划的审批；

2、 项目部年度财务预算的审核；

3、 项目部指标分解及过程指标的审批；

4、 项目月度工作计划的审阅和工作落实情况检查；

5、 定期召开地区月度工作例会，汇报工作、布置任务；

6、按规定上报地区工作计划总结到全国业务总监。

职责二：项目部财务审批管理

1、审核项目部授权范围内的费用支出；

2、项目部工资及奖励发放的审核；

3、物业费折扣的审核；

4、固定资产采购的审核；

5、清欠费用使用的审核；

6、各类非正常支出的审核。

职责三：项目部工作的检查督导

1、定期或不定期的巡视项目，检查工作完成情况；

2、督导项目部根据物业服务合同的约定，达到各项服务标准；

3、项目部重大活动的指导、参与；

4、组织地区内项目部服务质量检查，提升管理、服务品质；

5、协助项目部处理与专业外委公司的相关事务；

6、督导、配合项目进行员工培训，负责对项目负责人进行业务培训。

职责四：项目部工作业绩的考核

1、每季度对项目负责人的工作进行考核，根据季度指标，提出奖惩建议；

2、年终根据项目指标完成情况，提出年终奖励建议；

3、根据员工工作表现，对项目负责人及项目内设部门负责人提出异动建议；

4、负责对新入职项目负责人的试用期转正进行考评；

5、年底负责对项目负责人履职能力进行评介。

职责五：管理、服务信息的反馈

1、关注项目管理过程中存在的共性问题，找到解决方案进行推广；

2、收集员工对管理及服务好的想法和建议，研究其可行性上报全国业务总监；

3、反馈员工对公司制度、政策、考核、指标以及激励政策的意见和建议。

职责六： 大客户关系维缮

1、所辖项目部甲方定期沟通拜访；

2、物殊业主的日常联系；

3、政府物业管理部门的节日拜访；

4、重大活动和事件与媒体的沟通。

职责七：完成领导临时交办及协助其他岗位工作

任职资格：

1、28-45岁，大专以上学历，相关管理专业；

2、熟悉物业管理行业相应法律、法规；

3、具备较好的分析思考能力、较强的问题解决能力；

4、具备较好的组织协调、沟通能力、团队领导能力；

5、具备一定业务拓展能力、良好的公共关系能力；

6、具备较强的居用业态项目运管及品质管理能力；

7、5年以上物业项目管理工作经验，3年以上大型物业项目或区域管理经验；

8、有较强的沟通、协调能力，口头表达能力强。

职位福利：五险一金、餐补、定期体检、绩效奖金、节日福利