职责表述：掌握所辖范围内设施设备状况和人员情况，保证物业条线工作正常运转。
工作任务
1、对各项目服务部所辖设施设备安全运行情况、设备的事故分析及整改情况以及事故防范措施落实执行情况进行检查，掌握本部门人配备和设备状况，确保工作正常运转，并尽力节约能源。
2、对于设备设施增改工程及重大维修工程督查、给与技术支持，
监督外包工程，确保其施工质量符合要求及有关标准
3、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术支持工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态。
4、对新技术、新工艺、新设备、新材料的研究开发和推广运用。积极采取有效技术措施，优化施工方案，降低成本，提高效益。
5、和有关部门一起为物业部选择面试新员工。

职责表述：负责部门工作的正常有序运行。
工作任务
1、对部门员工每日的工作进行监督检查。
2、处理解决安全生产过程中发生的技术问题、确保工程质量和安全生产的技术措施，主持严重质量事故的评审和处理。
3、对所辖设施设备维修保养制度敦促落实情况。
4、检查各项目服务部强电系统计划维修保养工作。

职责表述：对所辖系统设施设备运行情况进行监管，不断优化运行方案，节省能耗提高工作质量和效率。
工作任务
1、审阅运行报表，各系统运行检测技术数据，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。
2、查看所管辖系统运行方案执行情况，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。
3、督查所管辖系统设施设备月度和年度的维修保养计划，并检查维修保养计划的实施情况，保证工作质量，提高工作效率。

职责表述：负责各项目服务部的技术支持方案的审核
工作任务
1、对项目服务部提出各类技术难点及时、有效给予解决方案。
2、实地考察维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正，采取节能措施。
职责表述：负责对服务供方服务质量的管理
工作任务
1、定期对供方的生产现场进行检查。
2、组织供方评审会议。
3、参与制定和实施质量体系方针和目标，确保ISO—9001工作有效运行。

职责表述：负责质量、环境、职业健康管理体系的内外审核
工作任务
1、组织质量、环境、职业健康管理体系的内外审核
2、在物业部经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
3、保证质量、环境、职业健康管理体系在部门的有效运行。
职责表述：遵守公司各项规章制度及岗位职责，完成领导交办的任务。
工作任务
1、认真遵守公司各项规章制度，认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程及员工手册。
2、全面负责公司及项目部的技术管理、质量工作，制定各项工程建设中的技术方案，把握技术工作的总体控制,负责重大技术方案的决策。
3、完成领导交办的其他任务。