（一）体系搭建与团队建设：

1、负责从零开始组建专业的招商与运营团队。

2、建立并优化涵盖招商、营运、市场推广、客户服务等。全流程的管理体系、工作标准、业务流程与绩效考核制度。

3、市场定位与策略规划：

（二）主导项目商业定位、业态规划与品牌落位策略：

1、进行深入的市场调研，分析竞争态势、消费者需求及行业趋势，制定差异化的整体招商策略、租金策略、营销推广策略及年度经营计划

（三）招商落地与资源整合：

1、负责项目的招商实施，特别是主力店、次主力店及关键品牌的谈判与引入。

2、开拓并维护广泛的品牌方、代理商及行业渠道资源，建立公司品牌资源库。

3、重大商务谈判，完成合同签署，确保招商进度与质量。

运营管理与业绩提升：

4、负责项目开业后的全面运营管理，包括商户关系维护、营销活动策划与执行、客户服务质量提升等。

5、定期分析经营数据

任职要求：

一、任职条件

（一）学历与专业： 大专及以上学历，市场营销、工商管理等相关专业优先。

（二）工作经验： 具备8年及以上商业招商运营管理经验，其中至少3年担任招商运营总监或同等以上管理职位。

（三）项目经验：拥有一个及以上大型商业项目从前期定位、招商到开业、运营的完整操盘成功经验。

（四）具有“困难项目”盘活或大规模调改升级经验者优先考虑

（五）熟悉商业全生命周期管理流程及行业法律法规。

（六）40周岁及以下，特别优秀的年龄可放宽至45周岁。

二、 核心能力与资源

（一）卓越的领导力与体系构建能力： 具备从零组建和培养高效团队及建立规范化的管理体系的能力。

（二）出色的商业洞察与战略规划能力： 对市场趋势敏感，能独立完成项目定位、业态规划及财务测算。

（三）丰富的品牌资源与卓越的谈判能力

（四）强大的执行力与抗压能力：能有效分解并达成各项招商运营指标，能在高强度、高压力环境下带领团队攻坚克难。

（五）优秀的沟通协调能力：具备出色的内外部沟通协调能力，能与政府、合作伙伴及公司内部各部门建立良好关系。